Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?

Question

Квартира приватизированная, квартиросъемщиком является мама, квартира поделена в равных долях на 4 человек. Брат прописал в квартиру ребенка, ребенок несовершеннолетний, жена брата в квартире не прописана.
Вопросы: 1.На чью долю прописан ребенок?
 2.При продаже квартиры какие права на нее имеет ребенок и его мать
 3.Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?
Спасибо.

Букурова Галина Семеновна · Accepted Answer

Уважаемая Марина!

После того как вы приватизировали квартиру все, кто участвовал в приватизации стали участниками общей долевой собственности, квартиросъемщиков в вашей квартире нет, т.к. вы вчетвером собственники.

Что касается решистрации несоврешеннолетнего, то его зарегистрвоали без согласия отсальных совместно проживающих, т.к. по закону их согласие не требуется. Ребенок зарегистррован в квартире. Если квартира будет продаваться, то согласия ни ребенка, ни его матери не требуется, и, кроме того, у них нет права требованиякаких-либо денежных средств от продажи квартиры.

Продажа доли в общей долевой собственности должна выполняться с осблюдение мправил ст. 250 ГК РФ (право первой покупки). Без согласия ваш брат может подарить свою долю.

Удалено · Answer

Отвечаю по порядку.

1 Если квартира приватизирована на 4 она принадлежит всем. Понятие квартиросъемщик применяется к неприваимзированным квартирам.
2. При продаже квартиры ребенок и его мать не будут иметь никаких прав так как продается приватизированная квартира. Деньги будут поделены пропорционально долям, т.е. каждому по 1/4 доли.
3. Брат может продать свою долю, но вначале он должен предложить через нотариуса остальным сособственникам выкупить ее, так как у них  есть преимущественно право.
Если же вы не ответите на это заявление согласием, то это будет считаться отказом от преимещственного права и в этом случае брат имеет право продать третьим лицам.

Удачи Вам.

Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти главного квартиросъемщика?

Возможность выписать брата и его ребенка из квартиры - правовые аспекты и ограничения

Прописанная жена брата имеет ли права на долю в приватизированной квартире, которая была приобретена до ее прописки?

Прописка ребенка - требуется ли согласие остальных жильцов и будут ли иметь претензии жена брата?

Продажа квартиры с участниками с совместной собственностью - как разделить доли и решить проблемы при наличии несовершеннолетних?

У брата прописан сын от первого брака (брак гражданский, без официальной регистрации), ему 5 лет.

Квартира приватизирована на 2 равные доли (одна из ним моя, вторая моего несовершеннолетнего ребенка).

Может ли мать продать квартиру без согласия ребёнка?

Возможна ли потеря половины доли квартиры по завещанию в случае переоформления приватизации на ребенка?

Имеет ли право брат без согласия сестры прописать в квартиру сына?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59