Мы с девушкой решили брать ипотеку. Заёмщиком будет являться она. При регистрации отношений квартира будет считаться её?

Question

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится. По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Удалено · Answer

Все зависит от того, какое из событий произойдет раньше - оформление права собственности на квартиру или регистрация брака. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. 
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Филатов Евгений Павлович · Answer

Добрый день

если ипотеку будете выплачивать во время брака то будет вашей совм собственностью

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Если жилье приобретено до брака- только ее имущество
но если ипотеку платили вместе - ваше общее имущество, вы вправе претендовать на долю в данном имуществе.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

По документам - свидетельству на право собственности - будет указан заемщик по договору ипотеки. 
Однако, по соглашению или в судебном порядке можно разделить право собственности на данную квартиру. 
При условии, что реально именно Вы оплачивали 50% и более платежей по ипотеке..

Удалено · Answer

Здравствуйте, Андрей! Если право собственности на квартиру будет получено девушкой до вступления в брак, то квартира будет считаться ее собственностью; если выплата взносов за квартиру будет происходить во время действия брака, то у Вас будет право на долю в данной квартире с учетом выплаченных за это время платежей. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Мы с девушкой решили брать ипотеку. Заёмщиком будет являться она. При регистрации отношений квартира будет считаться её?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Каким будет статус квартиры в случае развода, если она была приобретена в браке в результате выплаты ипотеки?

Как оформить гарантию права на часть квартиры при покупке совместной ипотеки вне брака?

Как разделить квартиру при разрыве отношений - советы для застройщиков, взявших квартиру в ипотеку

Мы с мужем живем в гражданском браке, собираемся брать ипотеку, оформлять будем на мужа.

Права первой дочери мужа в ипотеке - возможные варианты и пути сокращения доли

И то, что остальные расходы на жизнь ложатся на меня, это никого волновать не будет.

Как распределится квартира в случае разрыва гражданского брака и ипотеки?

Развод брата и требования жены - Как разделить оплату по ипотеке и переписать долю в собственности?

Вопрос об оформлении ипотеки на квартиру - как подтвердить соглашение о передаче собственности?

Как мой брат рискует остаться без имущества из-за оформления ипотеки до брака со своей девушкой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59