Как правильно оформить продажу квартиры с учетом наличия пожилого родителя со старческим маразмом и желания сына проживать в ней со своей семьей

Вопрос №12393946 из г. Хабаровск
опубликован 07.04.2017, 22:58

В квартире 5 собственников, я, моя 88-летняя мать, мой сын 31 год, моя дочь 28 лет и ее 5-летний сын. В данный момент в квартире никто не проживает. Мы с дочерью хотим продать квартиру, чтобы каждый смог купить себе жилье, но ввиду того, что у моей матери старческий маразм, мы пока не можем этого сделать. Сын хочет проживать в квартире со своей семьей и выплачивать наши доли частями. Подскажите пожалуйста, как правильно поступить и как все оформить, чтобы потом не остаться без квартиры. Заранее благодарна.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31114 отзывов

Здравствуйте. Распоряжение долевой собственностью производится только через нотариуса. Поэтому, Вам необходимо с сыном и дочерью обратиться к нотариусу. И нотариус оформит все необходимые документы, согласно ст. 250 ГК РФ.

На продажу доли несовершеннолетнего потребуется согласие органов опеки.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

07.04.2017, 23:12

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Евграфов Михаил Вячеславович

Юрист из города Астрахань, стаж 15 лет

4.5 9663 отзывa

Здравствуйте. Вы не указали, что хотите "правильно оформить".

Если покупку сыном, то составляете договор купли-продажи с рассрочкой платежа. С обременением имщества до момента выплаты всей суммы.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сай.

07.04.2017, 23:07

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Здравствуйте! Вам нужно просто продать свои доли, т.е. уведомив предварительно остальных собственников, если они откажутся от покупки, то можете продать остальным. По поводу если согласны на рассрочку сыном, то просто оформите договор купли-продажи с рассрочкой а так же укажите, что пока он Вам не выплатить, то проданные доли будут у Вас в залоге, таким образом Вы себя обезопасите.

07.04.2017, 23:07

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста