У меня такой вопрос. Нужно ли платить за капитальный ремонт в новостройке, если дому нету 5 лет. Спасибо.

Здравствуйте, да нужно!

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

ЖК РФ, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Игорь, как правило гарантийный срок на новостройку составляет 5 лет, однако законодательство субъекта федерации может сокращать этот срок, рекомендую вам обратиться в управляющую компанию за разъяснениями.

Добрый день. Новостройками признаются дома сданные с 1 июля 2016 года, но в регионах может быть свое региональное законодательство, в соответствии с которым определяется, срок после сдачи в течение которого собственники освобождены от обязанностей по осуществлению взносов на капитальный ремонт.

Так же ваш дом должен быть включен в региональную программу капитального ремонта, после чего должно быть созвано общее собрание жильцов. Если платежи начисляются в квитанциях без решения не то жильцов на общем собрании – вы можете не платить, но только при условии, что ваш дом все еще является новостройкой. Ознакомьтесь с региональным законодательством и уточните дату внесения вашего дома в реестр домов включенных в программу капремонта.