Продажа доли в квартире - Как решить вопрос с собственником, не имеющим возможности выкупить долю?

Вопрос №12396348 из г. Кострома
опубликован 08.04.2017, 20:08

Два собственика. Один собственик продаёт долю постороннему лицу так как у второго собственика нет возможности купить. На время продажи не обязательно выделять долю, значит ттот собственик который остаеться так и может находиться в любом углу квартиры? Как решить этот вопрос?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31839 отзывов

Именно так. Квартира находится в общем пользовании. Но вы можете определить конкретный порядок пользования по согласию или через суд ст.246.247 ГК РФ.

08.04.2017, 20:12

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81461 отзыв

Здравствуйте ещё раз.

в этом случае придется через суд (если не удастся договориться) выделять доли в натуре и определять порядок пользования квартирой.

08.04.2017, 20:10

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Долю в квартире выделить не сможете. Можете только определить порядок пользования по договору между собственниками или в судебном порядке (ст. 247 ГК РФ), но на нового собственника ранее установленный порядок распространяться не будет\.

08.04.2017, 20:11

Спросить юриста

Костенко Олеся Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 13 лет

4.3 24169 отзывов

Добрый вечер. Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд об определении порядка пользования данным жильем. SU хорошего приятного вечера.

08.04.2017, 20:11

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если имущество в общей собственности порядок пользования определяется соглашением собственников или судом. В силу ст 250 гк рф данная сделка подлежит нотариальному удостоверению, поэтому спрашивая о решении проблемы предварительно уточните доли выделены или нет по документам, соответствие же доли углу о чем вы говорите в вопросе это спор о выделении доли в натуре, а не порядок пользования.

09.04.2017, 08:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста