Как сделать ремонт в квартире, принадлежащей супругу, если бабушка с проживанием не согласна?

Живем с мужем в его квартире. Он единственный собственник. Также проживает с нами его бабушка. Она подарила мужу часть этой квартиры, но было прописано условие ее пожизненного проживания в ней. Муж и бабушка прописаны здесь, у меня-временная прописка в этой квартире. Сейчас скопили денег и хотим сделать ремонт, но при любой попытке бабушка ничего не дает сделать. Угрожает подать в суд и отнять обратно квартиру. В октябре 2017 г. будет 3 года с момента дарения. Муж говорит, что вот надо потерпеть до октября и потом срок исковой давности закончится и мол она никаких претензий предъявить не сможет... А я не пойму, при чем здесь срок исковой давности? Ремонт мы можем делать по своему усмотрению и на законных основаниях сейчас и не бояться, что если мы сделаем ремонт, то тогда на этом основании суд примет решение о том что нарушены права бабушки и признает договор дарения с пожизненным проживанием недействительным, т.е. квартира опять перейдет в собственность к ней. Поясните пожалуйста, как быть? Разрешено ли нам законом делать ремонт в своей квартире, если даритель с пожизненным проживанием против? И еще важные вопросы: можем ли мы на законных основаниях попросить бабушку на момент ремонта переехать пожить к ее дочери (у дочери жил площадь позволяет), если ремонт предполагает невозможность проживания в квартире из-за полного отсутствия мебели в квартире, газа, воды и санузлов? Этот глобальный ремонт не будет нарушением ее прав, т.е. не может быть расценен как "гонение"?