Как решить вопрос с покупкой участка с сомнительным статусом - неотображение на кадастровой карте и отсутствие права собственности?

Question

Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации:

Имеется участок в собственности в МО. Он отмечен на публичной кадастровой карте. Хочется купить участок соседа, но он не продает или продает оооочень за дорого. Его участка на карте нет.

Ориентировочно в 98 году всем работникам нашего поселка от Совхоза был выдан участок по приказу передачи участка собственнику. На момент выдачи "приказа о передачи участка в собственность Иванова" все участки принадлежали Совхозу. На тот момент не было права собственности и земля не была приватизировала и не закреплялась за определенным собственником. Также не могла покупаться и продаваться. То есть у моего соседа имеется только "Приказ (на имя его покойной матери) о передачи участка в земплепользование или для ведения личного хозяйства".

На публичной кадастровой карте участок соседа не отображен. Соответственно сосед не зарегистрировал участок. Сосед тянет почему-то до 18 года. Утверждает, что якобы у него есть какие-то документы на участок (например приказ на передачу права собственности), но являются ли они легитимными, ведь участка - то нет на кадастровой карте?! Вопрос: имею ли я право регистрации-покупки-оформления участка в свою собственность?

Шук Павел Семенович · Accepted Answer

Доброго Времени суток!

Конечно имеете право регистрировать сделку. ТО что з/у соседа нет на кадастровой карте говорит только о том, что он не поставлен на учет 
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Пичуев Станислав Леонидович · Answer

Здравствуйте, Леонид Леонидович! Если данный участок принадлежит Вашему соседу, то купить его Вы можете только с его согласия. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Как решить вопрос с покупкой участка с сомнительным статусом - неотображение на кадастровой карте и отсутствие права собственности?

Похожие вопросы

Отказ при регистрации права собственности на землю - Как поступить в данной ситуации?

Оформление собственности на участок земли, купленный у работника совхоза в 1995 г - проблемы и решения.

Поиск участка и перевод в собственность - история получения рабочего огорода в совхозе Мособлисполкома в 1986 году

Оформление земельного участка и строительство дома - кто должен обеспечивать подъезд к дому и кто несет ответственность?

Правовой статус участка - нужно ли делать межевание и что делать, если есть претензии со стороны соседей

Как легализовать самострой на земле гослесфонда, полученной в 2002 году для ведения личного подсобного хозяйства?

Какой путь следует выбрать для опровержения незаконного забора части участка соседом?

Как отстоять право на долю в земельном учатке?

Проблема несоответствия местоположения участка и дома на кадастровой карте - возможные действия и рекомендации

Вопросы сохранения участка на землю при разделе соседского дома - применение статьи 234 ГК РФ и другие возможности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59