Действительно сын не сможет сделать со своей частью ничего или есть варианты?

Вопрос №1239875 из г. Алчевск
опубликован 08.03.2011, 11:27

Я уже обращалась к вам за консультацией. Не знаю, ответите ли во второй раз. По делу в суде о порядке пользования квартирой вынесено судебное решение в пользу сына, если можно так сказать. Сын предложил бывшей жене поменять ее часть квартиры (1/2 двухкомнатной, комнаты изолированы) на отдельную квартиру, она отказалась, сын сказал, что тогда он может продать свою часть ей или постороннему лицу. Покупать она отказывается, у нее нет денег, а постороннему, она сказала, он не может продать, т.к. с ней проживает их совместная дочь и опекунский совет не разрешит ему продавать свою часть квартиры. Хотя по суду ей с девочкой отдана большая комната в квартире. Так ли это? Действительно сын не сможет сделать со своей частью ничего или есть варианты? Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31119 отзывов

Нет, бывшая жена не права. Сын имеет право продать свою долю постороннему лицу при наличии отказа БЖ от преимущественного права покупки. Согласие опеки в данном случае не требуется. Лучше, если Ваш сын изначально будет вести сделку купли-продажи через адвокатов (юристов), не просто риэлторов, а именно юристов!

Вот только сможет ли он продать эту долю?

Всего доброго.

08.03.2011, 11:34

Во-первых, с женским праздником! Во- вторых, спасибо! Он может продать мне или брату, а мы пустим туда квартирантов. Может тогда она и согласится обменять свою часть на 1-но комнатную квартиру. По-хорошему, т.е. учитывая интересы сына , бывшая его жена не хочет. Хотя квартира приобретена во время брака на деньги, полученные сыном в наследство. Ее копейки не было в приобретении квартиры, а теперь, спекулируя ребенком, хочет забрать все.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31119 отзывов

Наталья, хочу внести кое-какую ясность после прочтения Вашей благодарности.

Для продажи, при наличии её отказа от преимущественного права покупки, согласие не нужно. А вот для сдачи в поднайм квартирантам - возможно, что необходимо будет её согласие. Надо обязательно ознакомиться со всеми правоустанавливающими документами и решением суда.

Как я и раньше писала, лучше сразу обратитесь к адвокату для проведения сделки. К тому же, с помощью адвоката возможно будет и уговорить БЖ. У адвоката скорее найдутся веские аргументы для уговора. Вам, всё равно, не объяснить ей, что отдельная квартира это лучше чем 1/2 квартиры. И ещё - право на наследство в случае (не дай Бог, конечно) смерти Вашего сына. Ну и ещё много чего адвокат сможет привести в качестве аргументов.

Удачи.

09.03.2011, 19:53

Спросить юриста