Банк не выдает закладную доверенному лицу - правда или миф?

Вопрос №12398854 из г. Москва
опубликован 09.04.2017, 18:35

Планирую в ближайшее время гасить ипотечный кредит и снимать обременение с квартиры. Так как квартира (и, соответственно, ипотека) приобреталась в другом городе, я оформила доверенность на моего отца, чтобы он смог выполнить все необходимые действия от моего лица. В доверенности присутствует формулировка, что обладатель доверенности может "подавать и получать все необходимые документы". Но, как мне говорят в банке, получение закладной по доверенности невозможно. А, соответственно, невозможна подача документов в росреестр. Подскажите, пожалуйста, правда ли это, действительно ли банк не имеет права выдавать закладную доверенному лицу? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Банк выдаст закладную собственнику квартиры. В доверенности у Вас указана общая формулировка "подавать и получать все необходимые документы".

09.04.2017, 18:49

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 185. Общие положения о доверенности

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте.

1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.Для снятия ограничения, нужно по ст. 185 ГК РФ оформлять доверенность.

09.04.2017, 18:36

Неясно, о какой главе и каком параграфе идет речь в п.2 ответа и как это применимо к вопросу, если учесть, что суть его в том, правомерно ли ведет себя банк, отказывая в выдаче закладной доверенному лицу после погашения задолженности

Спросить юриста

Кулагин Дмитрий Викторович

Юрист из города Тюмень, стаж 19 лет

4.6 13410 отзывов

Нотариальная доверенность на то и существует, чтобы данное лицо представляло интересы гражданина В ЛЮБОЙ ИНСТАНЦИИ. Поэтому отказ неправомерен. Требуйте письменный, а не устный отказ. Напишите сначала заявление на имя руководителя. Возможно они потребуют, чтобы была точная формулировка.

09.04.2017, 18:53

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста