Права и риски при покупке жилого помещения на землях ИЖС с натур долей и разделе имущества
Вопрос №12400523
из г. Волгоград
опубликован 10.04.2017, 10:15
опубликован 10.04.2017, 10:15
Мы покупаем у хозяев жилого 4 этажного дома, который стоит на землях ижс натур долю и жилое помещение-комната в 15 кв м. По решения суда по ст 252 п 2 о разделе имущества подготовлены все документы. Суд через раздел имущества узаконил 4 этаж и была проведена экспертиза, что все соответствует нормам. Правильно ли это и какие риски есть у покупателей таких долей и можно ли продать натур долю в будущем и если отношения с продавцом были испорчены может ли он стоить какие-то препятствия для проживания, например отключать воду или начислять непомерно высокие платежи те, которые рассчитывается не по счетчикам? Есть ли вообще какие-то риски? Третьи лица на суд не пришли, хотя были оповещены и кто это и почему не пришли?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если решение суда не было оспорено и оно вступило в силу то здесь нет для вас каких то рисков Потому что согласно ст 13 ГПК РФ вступившее в законную силу судебное решение является обязательным для исполнения всеми лицами.
10.04.2017, 10:19
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Доброе утро! Законом предусмотрен выдел доли в натуре, в этом случае долевая собственность прекращается и каждый собственник становится собственником отдельного помещения. Особых рисков при покупке помещения нет. Третьи лица - вероятнее всего граждане, зарегистрированные в помещении.
10.04.2017, 10:21
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
108
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Перевод жилого дома на частичную многоквартирную застройку - законность и риски для покупателей на 4 этаже
Вправе ли они этого требовать (6 лет после вынесения судебного решения им это было не надо!)?
Оспаривание решения суда о возмещении расходов на экспертизы по разделу жилого дома и земельного участка
А если государство продаст это соседям, у которых вообще никакого отношения к данному помещению нет?
Как отстоять свои права называться Человеком, а не мебелью, которую можно переставить, куда укажут истцы?
Спор о разделе земли и коммуникаций в жилом доме - какой иск подать?
Правовое заключение
Отказ НЭСК в смене инициалов по разделу комнат - причины и последствия
Когда можно продать 1/2 дома после раздела имущества по решению суда? Документы вроде все есть. В натуре раздел еще не оформлен.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут