Права и риски при покупке жилого помещения на землях ИЖС с натур долей и разделе имущества

Вопрос №12400523 из г. Волгоград
опубликован 10.04.2017, 10:15

Мы покупаем у хозяев жилого 4 этажного дома, который стоит на землях ижс натур долю и жилое помещение-комната в 15 кв м. По решения суда по ст 252 п 2 о разделе имущества подготовлены все документы. Суд через раздел имущества узаконил 4 этаж и была проведена экспертиза, что все соответствует нормам. Правильно ли это и какие риски есть у покупателей таких долей и можно ли продать натур долю в будущем и если отношения с продавцом были испорчены может ли он стоить какие-то препятствия для проживания, например отключать воду или начислять непомерно высокие платежи те, которые рассчитывается не по счетчикам? Есть ли вообще какие-то риски? Третьи лица на суд не пришли, хотя были оповещены и кто это и почему не пришли?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Если решение суда не было оспорено и оно вступило в силу то здесь нет для вас каких то рисков Потому что согласно ст 13 ГПК РФ вступившее в законную силу судебное решение является обязательным для исполнения всеми лицами.

10.04.2017, 10:19

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 13. Обязательность судебных постановлений

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 15982 отзывa

Доброе утро! Законом предусмотрен выдел доли в натуре, в этом случае долевая собственность прекращается и каждый собственник становится собственником отдельного помещения. Особых рисков при покупке помещения нет. Третьи лица - вероятнее всего граждане, зарегистрированные в помещении.

10.04.2017, 10:21

Благодарю за потраченное время!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста