Как переоформить квартиру на отца более экономично и без налогов?

• г. Калининград

Как менее затратно переоформить квартиру на отца?

У меня квартира в собственности, хочу чтобы ею владел папа. Если я подарю квартиру ему, надо будет платить налог? Какие документы нужны для этого? С чего начать?

Спасибо.

Читать ответы (5)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (5):

Дарственная между близкими родственниками не облагается налогом.

Спросить
Пожаловаться

Составляете с отцом у нотариуса договор дарения, после чего Ваш отец в установленный срок должен данный договор зарегистрироватть в регистрационном органе по месту жительства, и получить свидетельство о праве собственности.

Спросить
Пожаловаться

Если Вы подарите квартиру своему отцу, налоги платить не нужно ни Вам, ни ему. Затраты только на регистрацию договора и перехода права собственности в Росреестре - 1000 руб. Но это в случае, если Вы сами в состоянии составить договор дарения и собрать все необходимые для регистрации договора документы.

Для регистрации договора дарения право дарителя должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

• Заявление о регистрации договора от сторон по сделке.

• Квитанция об уплате государственной пошлины и её ксерокопия.

• Документы, удостоверяющие личности сторон (паспорт, свидетельство о рождении – для несовершеннолетних до 14 лет, паспорт и свидетельство – для несовершеннолетних от 14 до 18 лет). Копия свидетельства о рождении приобщается к делу, т.к. в нем указаны законные представители – родители.

• Документ, подтверждающий полномочия третьего лица по представлению интересов правообладателя (доверенность, удостоверенная нотариусом, распоряжение об установлении опеки, попечительства).

• Правоустанавливающий документ лица, отчуждающего жилое помещение.

• Договор дарения по числу сторон договора и 1 экземпляр для регистрирующего органа.

• Кадастровый план объекта недвижимости, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного учета и техническую инвентаризацию объектов недвижимости. Представление указанных планов не требуется, если они ранее уже представлялись и имеются в деле.

• Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемый объект недвижимости находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, либо в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.

• Выписка из домовой книги о лицах, состоящих на регистрационном учете по данному адресу на момент подачи документов в регистрирующий орган.

• Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя (если дарителем является один из супругов, а объект недвижимости находится в общей совместной собственности супругов), свидетельство о заключении брака и его ксерокопия.

Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах – подлинниках.

Иные необходимые для государственной регистрации документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (за исключением заявления о государственной регистрации права, которое представляется в единственном экземпляре – подлиннике, актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляемых не менее чем в двух экземплярах в виде заверенных подписью должностного лица и печатью копий).

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Спросить
Пожаловаться

Менее затратно составить договор не у нотариуса, а в юридической или адвокатской конторе. Договор дарения может составить любой юрист, стоимость такой услуги около 1000 рублей, по времени 1 час.

Спросить
Пожаловаться

А начать нужно со сбора документов, договор дарения - это последний этап, когда все готово к сделке.

С уважением, Адвокат в Калининграде Владимир Волков

Спросить
Пожаловаться
Кристина
28.10.2012, 12:19
Имеется квартира в собственности с 2006 года зарегистрирована на моего отца, прописана в квартире только я, то есть его дочь. Хотим переоформить квартиру в собственность только на меня. Отец проживет далеко, и нет возможности приехать по месту квартиры.
Подробнее
2 ответa
Римма
10.12.2015, 17:50
Квартира куплена недавно в 11.2015, находится в общей совместной собственности мужа и жены менее 3 лет. Надо срочно до (02.2016) переоформить квартиру в собственность ОТЦА жены. Каким документом это оформить чтобы не платить налог?
Подробнее
1 ответ
Нина Ивановна
12.10.2016, 11:24
Квартира в собственности менее 3-х лет. 2 собственника по 1/2 доли 2 свидетельства о регистрации права на собственность. Надо ли платить налог при продаже квартиры. Слышала, что если квартиру продать частями, то налог платить не надо. Где истина? Подскажите, пожалуйста. Спасибо.
Подробнее
1 ответ
Инга
12.03.2013, 16:46
Мы с мужем покупаем квартиру большей площади, а меньшей продаем. Ту, что продаем оформлена на меня, чтобы взять ипотеку нам надо будущую квартиру оформлять на мужа. Подскажите нужно ли в случае продажи квартиры будет платить налог с дохода, если квартира в собственности менее 3 лет?
Подробнее
1 ответ
Наталья
02.10.2012, 07:17
Папа мне подарил 2/4 квартиры, квартира давно в приватизации, мамина часть 2/4, хотим продать квартиру, 13 процентов платят налог, если квартира у владельца менее трех лет, я получаюсь новый владелец, какие налоги и в каких размерах нужно будет платить при продаже?
Подробнее
2 ответa
Мария
27.02.2007, 20:34
Хочу продать квартиру. Делаю это в первый раз. Подскажите, пожалуйста, мои действия. Как это лучше и безопаснее сделать (через агентство или самой)? Какие документы нужно собрать? Квартира в новом доме, сейчас идет оформление собственности.
Подробнее
1 ответ
Анна
22.10.2007, 16:22
У отца в собственности две квартиры в кооперативном доме. В первой квартире прописаны: отец, мать, моя сестра с мужем и ребенком. Во второй квартире прорисана одна я (эта квартира перешла папе в собственность по наследству два года назад после смерти его матери).
Подробнее
1 ответ
Сеник Ольга
31.08.2004, 11:53
Наша семья - мама, папа и две сестры - является собственником квартиры, это оформленно как совместная собственность без указания долей. Подскажите, пожалуйста, кто должен платить налог? Сейчас из налоговой инспекции приходит извещение только на имя отца.
Подробнее
1 ответ
Александр
06.10.2004, 09:31
Я хочу подарить свою квартиру (выплаченный ЖСК) своей дочери. Подскажите, пожалуйста, какие для этого нужны документы и придется ли дочери платить какой-либо налог. В квартире я прописан один, дочь прописана в другом месте.
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение