Как продать свою долю в квартире, когда бывший муж не соглашается?

Проживаем в СПб. Разведена с мужем. От совместного брака Двое детей 7 и 9 лет. Квартира 4-х комн. 96,8 кв.м, приватизирована в равных долях на каждого по 1/4. Проживаем все в данной квартире. Совместная Жизнь невыносима с бывшим мужем. В связи с этим я обратилась в органы опеки за предварительным разрешением на продажу долей собственности. Но мне было сказано, что свою долю я могу продать, а детей нет. Так как необходимо его согласие. Дали тел. бесплатной службы медиации при СПБГу. Но идти туда быв. муж отказывается. Договориться о продаже долей собственности детей не получается. А о том, чтобы всю продать и поделить не может идти и речи. Так как нам 3/4 ему 1/4. Что может он купить в СПб на эти деньги сами понимаете. Старшего сына-9 лет ударил по голове. Я обратилась в травматологию и в полицию по данному факту. Также у бывшего мужа-военный пенсионер есть 2 заключения ВВК психиатрия по диагнозу:" Умеренная выраженная форма личностных расстройств". Подскажите как быть. Неужели при такой жизни, когда ломается психика детей, скандалы в семье. Дети живут в страшной обстановке. А органы опеки требуют с меня договориться с б.мужем о том, что-бы он дал добро на продажу долей детей. Как мне это сделать, если бывший не идет навстречу, слушать ничего не хочет о продаже!? Мы не сможем договориться. Так как его все устраивает, а мы не можем терпеть издевательства.