Передача наследуемой квартиры - какое правовое решение выбрать и какой налог ожидать

Вопрос №12404325 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 11.04.2017, 08:59

Как лучше и правельно сделать. После смерти отца. Осталась квартира. По решению семейного совета. Квартиру решили оставить мне. но по состоянию здоровья я не смогла вступить в наследство. Вступила в наследство старшая сестра. Сейчас я хочу продать эту квартиру. Квартира недорогая меньше миллиона. Что нужно сделать сестре. Написать доверенность на меня генеральную на продажу. Или оформить дарственную на меня? И какой будет налог с продажи. Я инвалид 2 группы. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Данилова Елена Александровна

Юрист Новосибирск, стаж 14 лет

4.7 3330 отзывов

Доброго времени суток!

Приемлемы оба варианта. Можете оформить договором дарения Вам. Но тогда Вам придется регистрировать право собственности на Вас, только потом оформлять куплю-продажу.

Доверенность на продажу квартиры более быстрый и наиболее простой вариант.

Оформите у нотариуса доверенность, с правом получения денежных средств, по которой Вы сможете подписать договор купли-продажи от имени продавца и получить деньги.

Если квартира была в собственности у сестры менее 3-х лет - ей нужно будет подать налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года, и, если стоимость квартиры менее 1 млн. рублей, применить налоговый вычет, и ничего платить не придется.

Если прошло более 3 лет с момента смерти отца - декларацию подавать не нужно, и платить подоходный налог также не нужно.

Удачи и всех благ!

11.04.2017, 09:03

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Асташевский Дмитрий Сергеевич

Юрист из города Люберцы, стаж 3 годa

5.0 4 отзывa

Самый простой способ, это пусть сестра продает квартиру сама так как является собственником этой квартиры, а деньги отдаст вам. Другой способ, сестре необходимо оформить нотариальную доверенность на вас и заниматься продажей будете вы. В доверенности обязательное полномочие должно быть с правом получения денег, а иначе деньги после продажи получит сестра.

11.04.2017, 09:06

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Передача наследуемой квартиры - какое правовое решение выбрать и какой налог ожидать

Похожие вопросы