Как избежать уплаты налога 13% при продаже квартиры, которую я подарила и затем купила себе

Вопрос №12408142 из г. Иркутск
опубликован 12.04.2017, 08:07

Question

Вопрос такой-у меня была квартира, я её подарила (не родственнику), потом я эту квартиру продала по доверенности (от одаряемого), и купила СЕБЕ квартиру, а теперь на него вешают налог 13%. Скажите пожалуйста можно ли уйти от уплаты этого налога или снизить сумму? Ведь он ни какой прибыли с продажи не получил и всеми делами занималась я! Что вообще можно сделать? Он не работает и платить ему не с чего. Как быть?

Сухова Алиса Олеговна · Accepted Answer

Здравствуйте! Если квартира в собственности одаряемого находилась менее 5 лет, то платить налог нужно, так как одаряемый не родственник. Ст. 217. 1 НК РФ В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Он может воспользоваться налоговым вычет согласно ст. 220 НК РФ.

Костенко Олеся Владимировна · Answer

Доброе утро. Если квартира находилась в собственности менее 3 лет в таком случае он обязан оплачивать налог. Всего хорошего приятного дня.

Как избежать уплаты налога 13% при продаже квартиры, которую я подарила и затем купила себе

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как расторгнуть дарственную на квартиру, если дочь выгоняет с нее?

Как избежать составления брачного договора при обмене квартиры - возможен ли вариант передарить ее маме?

Если я продам подаренную мне квартиру и куплю другую.

Что делать, если племянник подарил дом пенсионерке - налоги и возможности?

Как поступить, если сводная сестра требует процент от продажи унаследованного дома, переданного по договору дарения?

Возможно ли признать сделку недействительной и расторгнуть договор по суду?

Оформил квартиру на друга - как вернуть свои деньги и расторгнуть сделку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59