Право на квартиру после развода - что происходит через несколько лет?

Расторжение брака не лишает супругов права на долю в общей собственности, приобретённой в период брака. Поэтому квартира продолжает находиться в совместной собственности уже бывших супругов.

Здравствуйте!

Согласно ч.7 ст.38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. (то есть один из супругов может обратиться в суд с требованием о разделе квартиры в течение 3 лет с момента НАРУШЕНИЯ его права собственности на эту квартиру)

При том, согласно пояснениям Верховного суда РФ таким НАРУШЕНИЕМ ПРАВ другого супруга могут быть:

1. отчуждение общего имущества вопреки воле другого супруга по сделкам (договор купли-продажи, мены, дарения);

2. наличие спора по пользованию общим имуществом;

3. отсутствии доступа к совместно нажитому имуществу, в результате препятствий, которые делает один из собственников имущества;

4. раздельное проживание разведенных супругов. При котором один из супругов продолжает нести бремя содержания этого совместного имущества, которое не было разделено после развода.

НО если, скажем, вы нарушили права бывшего супруга один из способов, указанных выше, и он в течение 3 лет с момента, когда УЗНАЛ об этом нарушении, не обратился в суд с требованием о разделе квартиры, то в этой ситуации он уже не сможет в судебном порядке разделить вашу общую недвижимость и выделить свою долю в ней.

Однако помните, что в любом случае имущество, приобретенное во время брака, остается общей собственностью даже после развода.