Возможно ли продать долю в частном доме без оформления раздела и наличия тех-паспорта и домовой книги?

Вопрос №12410099 из г. Иваново
опубликован 12.04.2017, 16:14

Могу ли я продать свою долю в частном доме недавно полученную по дарственной от одного из братьев. У дома три хозяина я и два брата. У моей части дома есть отдельный вход. Но раздела в натуре не было нет тех-паспорта нет и домовой книги.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Уважаемая Ирина Владимировна! Если раздел дома не произведен, то Вы должны выслать собственникам уведомление о продаже. Ст. 250 ГК РФ. Ждете месяц и в случае не получения ответа Вы можете продать свою долю другим лицам. Лучше уведомление составить у нотариуса. Также сейчас доли с июля 2015 г. оформляются у нотариуса. В Москве это стоит 20 тыс руб. Я бы на вашем месте произвела раздел дома в натуре и прекратила право общей долевой собственности. Такая выделенная доля стоит дороже.

12.04.2017, 16:27

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Можете и долю продать. Разделять дом для того чтобы продать долю нет необходимости. Перед продажей третьим лицам надо вначале предложить остальным собственникам долей купить Вашу долю (ст. 250 ГК РФ). Договор совершается у нотариуса.

12.04.2017, 16:15

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122164 отзывa

--- Здравствуйте, у вас есть такое право. Нужна выписка из Росреестра или Свидетельство о праве собственности доли. Удачи Вам и всего хорошего.

12.04.2017, 16:16

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.9 8217 отзывов

Здравствуйте, Ирина Владимировна! Вы можете продать свою долю в частном доме, полученную по дарственной, но сначала Вы должны предложить ее выкупить другим владельцам долей в доме, если они не примут Ваше предложение, то по истечению 30 дней Вы можете продать свою долю на тех же условиях третьим лицам. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

12.04.2017, 16:18

Спасибо, теперь все ясно.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста