Возможно ли продать долю в частном доме без оформления раздела и наличия тех-паспорта и домовой книги?

Вопрос №12410099 из г. Иваново
опубликован 12.04.2017, 16:14

Question

Могу ли я продать свою долю в частном доме недавно полученную по дарственной от одного из братьев. У дома три хозяина я и два брата. У моей части дома есть отдельный вход. Но раздела в натуре не было нет тех-паспорта нет и домовой книги.

Малиновская Наталья Анатольевна · Accepted Answer

Уважаемая Ирина Владимировна! Если раздел дома не произведен, то Вы должны выслать собственникам уведомление о продаже. Ст. 250 ГК РФ. Ждете месяц и в случае не получения ответа Вы можете продать свою долю другим лицам. Лучше уведомление составить у нотариуса. Также сейчас доли с июля 2015 г. оформляются у нотариуса. В Москве это стоит 20 тыс руб. Я бы на вашем месте произвела раздел дома в натуре и прекратила право общей долевой собственности. Такая выделенная доля стоит дороже.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Можете и долю продать. Разделять дом для того чтобы продать долю нет необходимости. Перед продажей третьим лицам надо вначале предложить остальным собственникам долей купить Вашу долю (ст. 250 ГК РФ). Договор совершается у нотариуса.

Удалено · Answer

--- Здравствуйте, у вас есть такое право. Нужна выписка из Росреестра или Свидетельство о праве собственности доли. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

Удалено · Answer

Здравствуйте, Ирина Владимировна! Вы можете продать свою долю в частном доме, полученную по дарственной, но сначала Вы должны предложить ее выкупить другим владельцам долей в доме, если они не примут Ваше предложение, то по истечению 30 дней Вы можете продать свою долю на тех же условиях третьим лицам. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

12.04.2017, 16:18

Спасибо, теперь все ясно.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Возможно ли продать долю в частном доме без оформления раздела и наличия тех-паспорта и домовой книги?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли передача доли в частном доме без оформления документов?

Возможен ли реальный раздел дома при наличии долей в долевой собственности и отдельных входов и коммуникаций?

Могу ли я продать свою 1/2 долю дома покупателю с материнским капиталом?

Как оформить выделенные доли частного дома и получить отдельные документы?

Отказ прописать друга в частном доме - проблема собственников или мфц?

Можно ли отдельно закрыть комнату в квартире, находящейся в общей долевой собственности с тетей?

Возможность прописать брата на свою долю в доме без согласия дольщиков - юридическое основание

Право хозяина на доступ и вырезку в трубу - негазифицированная половина дома

Как оформить техпаспорт на свою долю дома в случае, если второй собственник отказывается участвовать

Как купить долю в частном доме через материнский капитал?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59