Как лучше передать дом на родного брата - оформить куплю-продажу или передать по дарственной?
Вопрос №12410125
из г. Саратов
опубликован 12.04.2017, 16:38
опубликован 12.04.2017, 16:38
Я хозяин дома, хочу переделать дом на родного брата. Подскажите, пожалуйста, что лучше? Оформить куплю-продажу или передать ему дом по дарственной? Я имею ввиду, за что из этого меньше платить. Слышал, что налоги большие за дарственную. Дом достался мне по наследству 17 лет назад, прописан только я один. Недавно я приобрёл квартиру в другом городе, а дом хочу оформить на брата. Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Я в прошлом году оформляла договор дарения квартиры между близкими родственниками, потому как в материальном плане дарение оказалось выгоднее купли-продажи в несколько раз.
При заключении сделки купли-продажи между близкими родственниками (согласно ст.14 СК РФ Вы с братом как раз близкие родственники) Ваш брат не сможет осуществить имущественный налоговый вычет.
В случае купли-продажи Вы как собственник будете обязаны заплатить НДФЛ, если владеете домом менее трех лет и стоимость объекта выше миллиона рублей.
А если реальной передачи денег по договору купли-продажи не происходит, то сделка признается ничтожной (притворной).
И как еще один аргумент в поддержку договора дарения между близкими родственниками: закон не предусматривает НДФЛ и налог на имущество, переходящее в порядке дарения.
12.04.2017, 16:59
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 20 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 654
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5
12 785
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Какие налоги при дарении дома придется заплатить моему брату?
Как лучше передать долю в квартире маме - через дарственную или куплю-продажу
Освобождение от налога на оформление дарственной при наследстве дома - какое правило применяется?
Как лучше оформить квартиру на мужа-дарственной, завещанием или договором купли-продажи, чтобы не платить (или уменьшить) налоги.
Как оформить передачу наследства дома и земли от брата - купля-продажа или дарственная?
Как оформить покупку дома без наличия дарственной и прав наследства
Мама хочет передать свой дом дочери - как выбрать оптимальный способ оформления сделки и избежать дополнительных расходов?
Как передать земельный участок в наследство и сэкономить на государственных пошлинах?
Моя мама прожила (и была прописана) с отцом в доме, который ему достался по наследству 20 лет.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут