Как лучше передать дом на родного брата - оформить куплю-продажу или передать по дарственной?

Вопрос №12410125 из г. Саратов
опубликован 12.04.2017, 16:38

Я хозяин дома, хочу переделать дом на родного брата. Подскажите, пожалуйста, что лучше? Оформить куплю-продажу или передать ему дом по дарственной? Я имею ввиду, за что из этого меньше платить. Слышал, что налоги большие за дарственную. Дом достался мне по наследству 17 лет назад, прописан только я один. Недавно я приобрёл квартиру в другом городе, а дом хочу оформить на брата. Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Андреева Кристина Андреевна

Юрист Смоленск

5.0 14 отзывов

Здравствуйте!

Я в прошлом году оформляла договор дарения квартиры между близкими родственниками, потому как в материальном плане дарение оказалось выгоднее купли-продажи в несколько раз.

При заключении сделки купли-продажи между близкими родственниками (согласно ст.14 СК РФ Вы с братом как раз близкие родственники) Ваш брат не сможет осуществить имущественный налоговый вычет.

В случае купли-продажи Вы как собственник будете обязаны заплатить НДФЛ, если владеете домом менее трех лет и стоимость объекта выше миллиона рублей.

А если реальной передачи денег по договору купли-продажи не происходит, то сделка признается ничтожной (притворной).

И как еще один аргумент в поддержку договора дарения между близкими родственниками: закон не предусматривает НДФЛ и налог на имущество, переходящее в порядке дарения.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как лучше передать дом на родного брата - оформить куплю-продажу или передать по дарственной?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы