Обмен квартиры на дом с доплатой 300.000 материнским капиталом - Риелторы требуют договор на 1.000.000 – подвох или налог на прибыль?

Вопрос №12412782 из г. Красноярск
опубликован 13.04.2017, 12:07

Хочу поменять квартиру на дом на земле, плюс доплачиваю 300.000 материнским капиталом. Цена дома 1.800 000 тыс. Квартира 1.500 000. +300. В собственности у обоих более трёх лет. Для чего риелторы хотят сделать договор в 1000.000 я продал квартиру и в 1000.000 купил дом плюс доплата. Говорят яко бы налог на прибыль. В чем подвох? Если он есть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Не допускайте никаких занижений, иначе в случае расторжения сделки столкнетесь с тем, что вернете не все деньги. Юрист не может советовать заключать притворные сделки (ст. 170 ГК РФ)

13.04.2017, 12:18

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

По всей видимости дом в собственности менее 3 лет и продавец не хочет платить налог - который берется с суммы продажи свыше 1 миллиона рублкй.

13.04.2017, 12:09

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте! С 01.01.2016 г. минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ составляет 5 лет, исключение собственность на основании договоров дарения, приватизации и свидетельство о праве на наследство, там осталось 3 года. Применяется к объектам, которые в собственности с 2016 г. Возможно какой то из объектов не подходит под эти требования.

13.04.2017, 12:25

Спросить юриста