Понятно, что она единственный собственник, но какие права имеют остальные члены семьи?

Вопрос №1241481 из г. Сочи
опубликован 10.03.2011, 10:05

Такой вопрос. Единственным собственником приватизированной 3-х комнатной квартиры является бабушка. (квартира покупалась на деньги ее мужа). В квартире прописаны: бабушкин муж, дочь, зять и несовершеннолетний внук (с рождения). Бабушка решила продавать квартиру. Члены семьи против. Понятно, что она единственный собственник, но какие права имеют остальные члены семьи?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемый Иван!

Значение будет иметь согласие или не согласие бабушкиного мужа. В соответствии с ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ "для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга". Поэтому без его согласия бабушка не сможет продать квартиру. Согласие остальных зарегистрированных в квартире лиц для ее продажи не требуется.

С уважением, Дмитрий Константинович.

10.03.2011, 10:10

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

ООО "Юридический центр на Бабакина"

Юридическая фирма из города Химки

5.0 7 отзывов

Уважаемый Иван,

собственник имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

10.03.2011, 10:08

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемый, Иван! Если бабушкин муж это тот же самый человек, на деньги которого ПОКУПАЛАСЬ квартира ( и даже если не на его деньги, но в преиод брака), то бабушка заблуждается, что она единоличный собственник квартиры. Продать на ее не может, без согласия мужа. Так как муж собственник 1/2 в праве на эту квартиру.

Все остальные имущественных прав на квартиру не имеют и их согласие не требуется.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

10.03.2011, 10:09

Спросить юриста

8 800 505-91-11

согласна с предыдущим автором,но еще хочу отметить что для сделки купли-продажи необходима справка, что никто на данной жилой площади не зарегистрироваи и не проживает. а кто ей такой документ даст? другие члены семьи если они производили улучшение жилого помещения и могут это доказать документальо вправе потребовать признания за ними доли в жилом помещение,а если квартира привтизирована в приод брака ,то она является общим имущесвом .Если приватизирована не в период брака,то только путем доказывания вклада в улучшение жилья.

10.03.2011, 10:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста