Понятно, что она единственный собственник, но какие права имеют остальные члены семьи?
опубликован 10.03.2011, 10:05
Такой вопрос. Единственным собственником приватизированной 3-х комнатной квартиры является бабушка. (квартира покупалась на деньги ее мужа). В квартире прописаны: бабушкин муж, дочь, зять и несовершеннолетний внук (с рождения). Бабушка решила продавать квартиру. Члены семьи против. Понятно, что она единственный собственник, но какие права имеют остальные члены семьи?
Уважаемый Иван!
Значение будет иметь согласие или не согласие бабушкиного мужа. В соответствии с ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ "для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга". Поэтому без его согласия бабушка не сможет продать квартиру. Согласие остальных зарегистрированных в квартире лиц для ее продажи не требуется.
С уважением, Дмитрий Константинович.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации
Уважаемый Иван,
собственник имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.
Уважаемый, Иван! Если бабушкин муж это тот же самый человек, на деньги которого ПОКУПАЛАСЬ квартира ( и даже если не на его деньги, но в преиод брака), то бабушка заблуждается, что она единоличный собственник квартиры. Продать на ее не может, без согласия мужа. Так как муж собственник 1/2 в праве на эту квартиру.
Все остальные имущественных прав на квартиру не имеют и их согласие не требуется.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
согласна с предыдущим автором,но еще хочу отметить что для сделки купли-продажи необходима справка, что никто на данной жилой площади не зарегистрироваи и не проживает. а кто ей такой документ даст? другие члены семьи если они производили улучшение жилого помещения и могут это доказать документальо вправе потребовать признания за ними доли в жилом помещение,а если квартира привтизирована в приод брака ,то она является общим имущесвом .Если приватизирована не в период брака,то только путем доказывания вклада в улучшение жилья.
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
После её смерти выяснилось что бабушка подарила квартиру другому внуку, также там прописан.
Права собственников квартиры, где прописаны дочь, жена и внук - ограничения и возможность выселения
Имеет ли она право лешить моего мужа (своего сына) права проживать в квартире?
Права детей разведенного внука на приватизированную квартиру - возможность переоформления владельца
Право собственника - разрешать вход или нет в квартиру бабушке и мужу бабушки
Наследование неприватизированной квартиры - права дочери и внукам
Имеет ли право бывший муж продать квартиру и выписать ребёнка?
Как бабушка может распоряжаться 3-комнатной квартирой, чтобы она досталась только внуку после смерти?
Сейчас назрел вопрос о продаже квартиры может ли внук продать квартиру буз согласия прописанных там матери и бабушки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут