Юридические аспекты продажи дома без приватизации земли и возможность покупки в рассрочку

Вопрос №12415626 из г. Анапа
опубликован 14.04.2017, 09:34

Имеется дом, выставленный на продажу, сам дом находится в собственности (есть свидетельство), но земля не приватизирована. Сейчас появился покупатель, который хочет приобрести дом в рассрочку на следующих условиях: с мая он ежемесячно оплачивает определенную сумму, в августе он получает материнский капитал и перечисляет его мне и еще в течении одного года-выплачивает мне ежемесячно оставшуюся сумму. Вопрос возможно ли это с юридической точки зрения? В какой момент происходит перерегистрация права собственности на покупателя? Как защитить мои интересы, если вдруг покупатель поведет себя не очень добросовестно. Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Это возможно оформить документами (в договоре), при этом надо будет обязательно указать, что до полной выплаты стоимости имущества дом находится в залоге по п.5 ст. 488 ГК РФ.

14.04.2017, 09:38

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

Базарова Светлана Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.2 14392 отзывa

Доброго времени суток.

Уважаемая Анна, вы совершенно правы в том, что в вашем случае есть подводные камни и вы можете остаться без ничего. Заключите с ними договор аренды, далее в августе как будет у них материнский капитал вы продадите им дом.

Много обманывают продавцом таким образом.

Всего хорошего, удачи вам.

14.04.2017, 09:38

Спросить юриста