Юридические аспекты продажи дома без приватизации земли и возможность покупки в рассрочку
Вопрос №12415626
из г. Анапа
опубликован 14.04.2017, 09:34
опубликован 14.04.2017, 09:34
Имеется дом, выставленный на продажу, сам дом находится в собственности (есть свидетельство), но земля не приватизирована. Сейчас появился покупатель, который хочет приобрести дом в рассрочку на следующих условиях: с мая он ежемесячно оплачивает определенную сумму, в августе он получает материнский капитал и перечисляет его мне и еще в течении одного года-выплачивает мне ежемесячно оставшуюся сумму. Вопрос возможно ли это с юридической точки зрения? В какой момент происходит перерегистрация права собственности на покупателя? Как защитить мои интересы, если вдруг покупатель поведет себя не очень добросовестно. Заранее благодарю за ответ!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это возможно оформить документами (в договоре), при этом надо будет обязательно указать, что до полной выплаты стоимости имущества дом находится в залоге по п.5 ст. 488 ГК РФ.
14.04.2017, 09:38
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Доброго времени суток.
Уважаемая Анна, вы совершенно правы в том, что в вашем случае есть подводные камни и вы можете остаться без ничего. Заключите с ними договор аренды, далее в августе как будет у них материнский капитал вы продадите им дом.
Много обманывают продавцом таким образом.
Всего хорошего, удачи вам.
14.04.2017, 09:38
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 203
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 945
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 675
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 237
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 092
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
317
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 380
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 828
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 707
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
410
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как быть, если земельный участок не указан в договоре купли-продажи дома?
Хочу купить дом, но земля не оформлена у продавца дома.
Покупаем земельный участок. На нем числится дом. Что делать? У хозяина документ только на землю собственности.
Покупаем дом, но земля не в собственности - возможен ли выкуп по кадастровой стоимости?
Как приобрести землю под дом, если она принадлежит администрации - практические советы
Могу ли я продать дом, если дом в собственности, а земля не приватизирована?
Покупаю здание без земельного участка. Договор
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут