Оформление права собственности на дом через Росреестр после официального развода - возможно ли это без нотариуса?

Можно, так как это не купли-продажа, а соглашение о разделе совместно нажитого имущества в период брака. В случае отказа - обжалуйте решение Росреестра в суд.

Можете и в Росреестре и в оформить такое соглашение. Определить доли по своему усмотрению (например, по 1/2 как по общему правилу). с.т 33-39 СК РФ.

Нотариальное оформление обязательно, к сожалению. Соглашение об определении долей без нотариального оформления не пройдет государственную регистрацию.

Здравствуйте! Нет, сделка с долями только через нотариуса должна оформляться, иначе не пройдет регистрацию в Росреестре. Удачи Вам!

Доброго времени суток!

Да, можете оформить раздел имущества путем заключения соглашения и провести регистрацию.

Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

Здравствуйте! Соглашение о разделе совместно нажитого имущества должно быть удостоверено нотариально, поэтому обращайтесь к нотариусу. Потом в Росреестр.

В простой письменной форме оформляете с супругом соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В нотариате заверять не обязательно, так как это не купля-продажа, дарение и т.п. Далее через Росреестр оформляете долевую собственность. Если откажет, подавайте исковое заявление в суд на Росреестр.

Согласно п. 2 ст 34 СК РФ любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, относится к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов).

Согласно ст. 33 СК РФ Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно п. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017):

... Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество,... подлежат нотариальному удостоверению, ...

Таким образом:

1. Имущество находится в общей СОВМЕСТНОЙ, а не долевой собственности.

2. Заключая соглашение о разделе имущества вы прекращаете режим совместной собственности и возникает долевая собственность.

3. Следовательно это сделка не по отчуждению доли в праве общей собственности, а сделка по возникновению долевой собственности.

Аналогичная ситуация -заключение договора долевого участия в строительстве. Хоть там и требуется согласие супруга, но не требуется нотариальное удостоверение самой сделки.

Таким образом, по моему мнению, соглашение о разделе совместного имущества не требует нотариального удостоверения

Аналогичная ситуация-заключение договора долевого участия в строительстве. Хоть там и требуется согласие супруга, но не требуется нотариальное удостоверение самой сделки.

Таким образом, по моему мнению, соглашение о разделе совместного имущества не требует нотариального удостоверения

__

Сладков Антон Владимирович, ООО "Интерправо"

Согласен с коллегой!

Светлана. Если есть добровольность раздела, то и оформить можнот по соглашению собственников.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.