ТСЖ и его экономия - законность распределения и возможность вычета из задолженности

Вопрос №12416544 из г. Пермь
опубликован 14.04.2017, 13:47

Question

ТСЖ подало в суд на взыскание задолженности за услуги ЖКХ. За каждый год у ТСЖ имеется довольно большая экономия по разным статьям расходов (содержание, текущий ремонт, водоотведение). Председатель ТСЖ в суде сказал, что сумму экономии он раскидывает на должников, чтобы платить ресурсоснабжающим организациям.
Законно ли это?
Можно ли сумму экономии по этим статьям вычетать из суммы долга должника?

Манин Владимир Петрович · Accepted Answer

На ОС членов ТСЖ внесите в повестку дня вопрос об использовании денежных средств, возникших из энономии по разным статьям расходов и определитесь с ней. Удачи.

Алекс И.И. · Answer

## Разбор ситуации

ТСЖ (товарищество собственников жилья) управляет многоквартирным домом и собирает платежи за жилищно-коммунальные услуги. Экономия по статьям расходов (например, содержание, текущий ремонт, водоотведение) возникает, если фактические затраты оказались ниже запланированных. Такая экономия принадлежит всем собственникам помещений и может быть использована по решению общего собрания (например, на ремонт или резервный фонд).

Председатель ТСЖ не вправе самостоятельно «раскидывать» экономию на должников для погашения их задолженности. Это незаконно, поскольку:
- Долг каждого собственника – это плата за фактически оказанные услуги, начисленная по утверждённым тарифам или смете.
- Экономия не уменьшает объём потреблённых услуг и не является основанием для перерасчёта долга конкретному лицу.
- Действия председателя нарушают принцип равенства: добросовестные плательщики фактически субсидируют должников за счёт общей экономии.

## Позиция суда

В суде при взыскании задолженности ТСЖ должно доказать правильность начислений. Экономия по смете не может быть зачтена в счёт долга, так как это разные обязательства. Суд, скорее всего, отклонит довод председателя и взыщет долг в полном объёме.

## Вывод

Нет, сумму экономии нельзя вычитать из долга должника. Председатель ТСЖ не имеет законных оснований перераспределять экономию на погашение задолженности. Должник обязан оплатить полную сумму долга.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Глобальная Юридическая Компания · Answer

Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)

Нет, действия председателя не законны.

Демидов Ростислав Алексеевич · Answer

Светлана Ивановна, в соответствии с Жилищным кодексом РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.

ТСЖ и его экономия - законность распределения и возможность вычета из задолженности

Юридические услуги в Пермь

Похожие вопросы

Экономия в ТСЖ - возможен перерасчет за 5 лет из-за неоспоримой проблемы с резервным фондом

Иск ТСЖ за оплату услуг ЖКХ - я платил неполностью, основываясь на своем расчете

Правомерно ли использование экономии на отоплении ТСЖ для собственных нужд?

Банк выиграл дело о досрочном погашении кредита и взыскании долга с ИП и поручителя. Как выплатить задолженность по решению суда?

Распределение поступивших денег в отношении основного долга, процентов и судебных расходов в ситуации исполнительного производства

Возможно ли заключение мирового соглашения без оплаты представительских расходов?

Возможность подачи документов о взыскании задолжности с должника по ЖКХ в районный суд при отказе должника уплатить суммы

Сейчас предлагают оплатить долг благотворительностью, но сумма долга значительно выросла - стоит ли соглашаться

Возможность взыскания долга с организации, не оплатившей товар

Вопрос выплаты экономии за 1 квартал в условиях отсутствия работников - разъяснение со стороны руководства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59