Передача квартиры в собственность сына при разводе - выбор оптимального способа и необходимость нотариального оформления

Question

Я со своей женой нахожусь в разводе. Квартира часть моя, часть жены (долевая собственность). Мы хотели по согласии передать квартиру в собственность нашему сыну.
Вопрос: 
- Какой вид передачи имущества предпочтителен (дарение, завещание и т.д) в моем случае с наименьшими затратами?
- При дарении сделка должна совершаться нотариально?

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Вопрос: - Какой вид передачи имущества предпочтителен (дарение, завещание и т.д) в моем случае с наименьшими затратами? - При дарении сделка должна совершаться нотариальноЗдесь только дарение приемлемо ст 572 ГК РФ Завещание это когда вы умрете собственность сыну достанется В настоящее время необходимо оформлять через нотариуса все сделки с долями недвижимости.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

При дарении он получит право собственности при жизни. Т.е. сможет распоряжаться квартирой (ст. 209 ГК РФ). Сделку нужно совершать у нотариуса.

Костенко Олеся Владимировна · Answer

Добрый день. Наименьшие затраты составляют составление договора дарения Обращайтесь к нотариусу. Всего хорошего приятного дня.

Искибаева Елена Юрьевна · Answer

Здравствуйте Андрей! В данном случае предпочтительнее и выгоднее оформить дарение долей нотариально. Удачного решения вопроса Вам!

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если при жизни, то можете заключить договор дарения квартиры. Договор дарения квартиры должен быть удостоверен нотариально.

Буланкина Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте, Андрей.
Менее затратно для обеих сторон (учитывая, что близкие родственники) - оформить договор дарения. Заверяется договор у нотариуса.

Кужева Марианна Амербиевна · Answer

С января 2017 года общая долевая собственность передается только при наличии нотариально удостоверенного договора! Стоимость будет рассчитываться из кадастровой стоимости жилого помещения, так что лучше идите к нотариусу, конечно если у вас долевая а не совместная собственность!

Манин Владимир Петрович · Answer

Лучше подарить квартиру сыну.. Сделка будет совершаться через нотариуса, так как собственность общая долевая... Удачи... Спасибо за обращение.

Иванова Елена Николаевна · Answer

Оформляется договор дарения вашей доли в квартире сыну. Любые сделки долями в недвижимости подлежат нотариальному удостоверению. Затем договор регистрируйте в росреестре.

Передача квартиры в собственность сына при разводе - выбор оптимального способа и необходимость нотариального оформления

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Вопрос: может ли бывшая жена отозвать свое нотариально заверенное согласие на дарение квартиры?

Сын добровольно ежемесячно перечисляет денежные средства на счет бывшей жены на содержание ребенка.

Как обезопасить престарелую матери при передаче квартиры сыну и как сохранить право проживания в ней

Моя жена недееспособна и инвалид 1 группы, и согласие уже никак дать не могла.

Может ли сын сейчас оформить дарственную на квартиру на меня, чтобы квартира не досталась в случае развода его жене?

Вопрос о действительности сделки дарения квартиры после развода

Квартира, подаренная внуку дедом, может стать объектом претензий жены при разводе?

Нужно ли было нотариально заверенное согласие мужа на дарение?

Мой несовершеннолетний сын прописан в моей приватизированной квартире, но был собственником части квартиры моей жены.

Возможно ли опровергнуть соглашение о разделе имущества и дарение доли квартиры через суд спустя 4 года?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59