Спор о признании двухквартирного дома на земле сельхозназначения в ДНТ - легальность решения экспертов и возможность сноса единственного жилья

Вопрос №12423617 из г. Анапа
опубликован 17.04.2017, 14:38

Жилой дом 160 кв на земле сельхозназначения ДНТ, по 1/2 доле собственности фамилии дольщиков разные. Строила компания по договору. Есть свидетельство о праве регистрации на 1/2 долю дома, есть тех. паспорт, есть деклорации. Дом экспертиза признаёт двухквартирным домом, так как нет проёма между собственниками в стене, входы и выходы раздельны, раздельный электро-счётчики и участок разделён забором, но есть соглашения в определение долей земли и дома. Законно ли это решение экспертов и могут ли снести дом если это единственное жильё?И нужно ли разрешение на строительство жилого дома в Дачном Некоммерческом Хозяйстве от администрации муниципального образования?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Вы указали категорию земель, но не указали вид разрешенного использования земельного участка. На садовом земельном участке возведение многоквартирного дома не может быть в принципе, только жилого строения без права регистрации проживания в нем. На дачном зем. участке возможно строительство жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем. Предписание о сносе МКД оспаривайте в суде.

Разрешение на строительство на таких зем. участках не нужно.

17.04.2017, 14:47

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 3. Право на обращение в суд

8 800 505-91-11

Добрый день. У Вас фактически построен многоквартирный дом (под многоквартирные подпадают все дома где больше одной квартиры). Строительство многоквартирных домов на землях ДНТ запрещено так как целевое использование земли предусматривает возможность возведение только индивидуального жилого строения. При таких обстоятельствах, если администрация обратится с заявлением в суд то вероятней всего дом снесут. Выходов несколько один из которых сразу при подаче иска требовать чтобы суд отказал в его принятии так как наверняка в иске не будет указано, чем существование данного дома нарушает права и обязанности администрации, то есть не соблюдена ст.3 ГПК РФ. но есть и другие особенности данных дел которыми надо заниматься.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о признании двухквартирного дома на земле сельхозназначения в ДНТ - легальность решения экспертов и возможность сноса единственного жилья

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы