Возможно ли возвратить имущественный налог для пенсионера-работника и за какие периоды?

Здравствуйте, Али.

Согласно ст. 220 Налогового Кодекса РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога. Сумма налога, которую Вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: Вашими расходами при покупке жилья и уплаченным Вами подоходным налогом.

В общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. x 13% = 260 тыс. рублей).

За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком.

Предположим:

1.Ваша ежемесячная зарплата в 2017 году составит 30 000 рублей.

2.Максимальная сумма на вычет 2 000 000 рублей. (максимальная сумма налогового вычета 260 000 рублей)

3.Вернуть можно максимум 13% от официальной зарплаты.

4.Количество месяцев в году-12.

Расчет: 30 000 * 0.13 * 12= 46 800.

Сумма налогового вычета за 2017 год, при исходных данных составит 46 800 рублей.

Остаточная сумма налогового вычета в 2018 году составит: 260 000 - 46 800=213 200 рублей.

И таким образом можно делать налоговый вычет, до исчерпания суммы в 260 000 рублей.

Для того чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры/дома/участка через налоговую инспекцию Вам понадобятся следующие документы и информация:

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. В ИФНС подается оригинал декларации.

Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).

Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ. Если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.

Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Заявление на возврат налога при имущественном вычете.

Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.

Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности. В ИФНС подается заверенная копия свидетельства о регистрации. Если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то свидетельство не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).

Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается заверенная копия акта.

Если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).

Али, если данный ответ показался Вам квалифицированным, то мы просим Вас отозваться о нашей работе. Также для решения вашего вопроса и подготовки всех необходимых документов, для оформления налогового вычета, Вы всегда можете обратиться к нам в офис, в чат, или по телефону.

С уважением,

Юрист компании "ЮрСтандарт", Кабальнов Никита.