Как заставить одного из собственников. (Злостного неплательщика) оплачивать ком. услуг.

Здравствуйте! Нельзя заставить оплачивать коммунальные услуги. Имеете право подать в суд исковое заявление об определении порядка внесения коммунальных платежей. На основании решения суда оформите отдельный лицевой счет.

В судебном порядке.

Кроме того могут быть раздельные коммунальные платежи. Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование квартирой в долевой собственности происходит по соглашению всех ее собственников. При этом каждый из участников вправе вносить плату за квартиру на основании отдельного счета (раздельной квитанции) в рамках одного лицевого счета.

Другими словами, счет-квитанция может состоять из двух счетов для каждого собственника, согласно долям каждого. Для разделения коммунальных счетов следует обратиться в управляющую организацию или ТСЖ с письменным заявлением от каждого собственника с приложенными документами на квартиру. Отказ собственника разделять коммунальные счета (а, следовательно, и ответственности за содержание квартиры и оплаты услуг) разрешаются в судебном порядке.

После того, как коммунальные платежи разделены, собственнику будет проще доказать в суде, что коммунальные счета с его стороны оплачивались в полной мере и в срок. А который не оплачивает свою часть коммунальных платежей, несет полную персональную ответственность.