Налог на продажу квартиры - расчет и сумма при приобретении за 1700000 и продаже за 2100000

При продаже имущества, находившегося в собственности менее 5 лет, Вам необходимо представить налоговую декларацию до 30.04.2018 г. (ст.217.1 НК РФ)

В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

При продаже квартиры Вы можете заявить имущественный налоговый вычет в размере 1000000 руб. или вычет в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов.

Поэтому, если сумма продажи 2100000 руб. не меньше кадастровой стоимости, умноженной на 0,7, и у вас есть документы, подтверждающие покупку квартиры за 1700000 руб., то налог на доходы физических лиц составит (2100000-1700000)*13%=52000 руб.

Если Вы ранее (до 2014 года) не пользовались вычетом на покупку жилья, то в этой же декларации можете заявить имущественный налоговый вычет на покупку, тогда налог платить не придется. (ст.220 НК РФ)