Необходимость учета земли в Госреестре перед получением техплана на дом - детали и документация
Вопрос №12432364
из г. Севастополь
опубликован 19.04.2017, 19:59
опубликован 19.04.2017, 19:59
Живу в Крыму, оформляю дом в ЖСТ по дачной амнистии. Имеется кадастровый паспорт на землю, документы о покупке (недостроенный дом и земля), акты и т.п. БТИ выдало мне техпаспорт на дом и межевой план. При оформлении документов на дом в Кадастровой палате потребовали техплан на диске: в договоре с БТИ он есть, реально же выдали 2 одинаковых диска с межевым планом. При повторном обращении в БТИ сказали, что сначала надо поставить землю на учет в Госреестре, и лишь потом мне выдадут техплан.
Это действительно так? Если да, то прошу дать конкретную ссылку на соответствующий документ.
Спасибо!
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Еще раз пытаюсь уточнить вопрос. Вопрос не в том, нужен ли техплан (знаю, что он нужен), а в том, какие документы "по земле" нужны для его получения. Надо ли представлять выписку из Госреестра, либо достаточно имеющихся документов: о собственности на землю, целевого назначения земли (у меня - жилищное строительство) и межевого плана. Очень прошу прочитать вопрос внимательно, и ответить конкретно на него. И если ответ есть - дать ссылку на официальный документ по моему вопросу.
20.04.2017, 08:49
Задать вопрос юристу
Ольга, доброе утро!
Росреестр указывает на то, что дом не может поставить на учет т.к. нет надлежаще оформленного земельного участка. БТИ Вам указывает на то, что требуется поставить участок на кадастровый учет. Я правильно Вас понял?
Если у Вас согласован межевой план, имеются документы о праве собственности, вызывайте кадастрового инженера и с подготовленными им документами ставьте участок на учет.
Смотрите закон о кадастре и Земельный Кодекс.
20.04.2017, 09:08
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 47 минут
Пока не закончита строительство, нее будут оформлять дом. Нужно его достроить и чтобюы приняли пожарники, электрик и другие службы, необходимые для принятия дома в эксплуатацию.
19.04.2017, 20:46
Оценка автора вопроса:
Ответ не по существу вопроса.
Вопрос был о документах для получения технического плана на диске. Дом полностью достроен, оформляется без сдачи в эксплуатацию, по дачной амнистии. Все документы для этого есть, кроме технического плана на диске. Нужно ли для получения этого диска оформлять землю в Госкомрегистре, или достаточно Госакта на землю, межевого плана и договора покупки земли?
19.04.2017, 21:23
Здравствуйте! С 01.01.2017 г. без технического плана привязки жилого дома к земельному участку, Вы не сможете оформить право собственности на жилой дом в Росреестре.
19.04.2017, 21:30
Вы должны землю как-то оформить и привязку к дому произвести. Вот с Вас и требуют технический план. Удачи и всего Вам доброго. Обращайтесь на сайт. Ответы могут помочь.
19.04.2017, 21:45
Еще раз пытаюсь уточнить вопрос. Вопрос не в том, нужен ли техплан (знаю, что он нужен), а в том, какие документы "по земле" нужны для его получения. Надо ли представлять выписку из Госреестра, либо достаточно имеющихся документов: о собственности на землю, целевого назначения земли (у меня - жилищное строительство) и межевого плана. Очень прошу прочитать вопрос внимательно, и ответить конкретно на него. И если ответ есть - дать ссылку на официальный документ по моему вопросу.
20.04.2017, 08:49
Ольга, доброе утро!
Росреестр указывает на то, что дом не может поставить на учет т.к. нет надлежаще оформленного земельного участка. БТИ Вам указывает на то, что требуется поставить участок на кадастровый учет. Я правильно Вас понял?
Если у Вас согласован межевой план, имеются документы о праве собственности, вызывайте кадастрового инженера и с подготовленными им документами ставьте участок на учет.
Смотрите закон о кадастре и Земельный Кодекс.
20.04.2017, 09:08
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 896
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Комсомольск-на-Амуре
Рева В. П.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Хабаровск
Громов А.С.
5
6
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы при оформлении нового дома из-за наличия старого здания на кадастровом учете
Проблемы с оформлением кадастрового паспорта для приватизированной квартиры
Вопрос о необходимости регистрации дачного дома в БТИ при оформлении купли-продажи
Как оформить землю после смерти отца - найденные документы и процедуры
Необходимость Технического плана при получении Кадастрового паспорта в данной ситуации
Проблемы с кадастровым планом земли и приватизацией - что делать, если документы сделаны неправильно и не выданы в бумажном виде?
Необходимость оплаты и повторной обработки тех паспорта при изменении площади квартиры
Необходимость выполнения межевого плана при покупке земли в Ленинградской области
Как продать гараж без кадастрового паспорта на землю при ограниченном времени
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут