Требуют заключить кабальный договор на неоправданно высокую цену на серветут-право проезда - каковы права собственников квартиры?

Вопрос №12432657 из г. Белгород
опубликован 19.04.2017, 21:32

Купили квартиру (оформлена, как нежилое) ,земля в общей долевой собственности, на территории закрытого комплекса. Теперь эта орг-я требует заключить с ними кабальный договор на неоправданно высокую цену на серветут-право проезда по их территории к нашей собственности. Машины не пропускают на КПП. Имеем ли мы право на проезд?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юрьев Анатолий Николаевич

Адвокат Белгород, стаж 15 лет

5.0 525 отзывов

Немного не понятно про землю. Вы пишете что она в общедолевой собственности, значит и у вас есть там доля. Если есть доля то через суд требовать устранение препятствий в пользовании имуществом, или через определение порядка пользования имуществом. Если нет то только через сервитут а стоимость сервитута определять экспертным путем.

19.04.2017, 21:39

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

8 800 505-91-11

Доброго времени суток!

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Вы имеете полное право на проезд к своему участку, так как земля у вас в обще долевой собственности.

Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

19.04.2017, 21:48

Благодарю за потраченное время!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Если земля в общей долевой собственности никакого сервитута не нужно, все пользуются общим участком сообща. Сервитут устаналивается при пользовании чужим земельным участком.

19.04.2017, 21:51

Спросить юриста