Законность установки въезда в подземный паркинг через охраняемый двор и права жильцов в этом вопросе
Вопрос №12435040
из г. Воронеж
опубликован 20.04.2017, 14:46
опубликован 20.04.2017, 14:46
Застройщик установил въезд в подземный паркинг через охраняемый двор жилового дома и сдаёт места в паркинге жильцам и другим лицам не являющимися жильцами и собственниками квартир. Законны ли его действия? Могут ли жильцы требовать отдельный въезд в паркинг не косающийся охраняемой территории? Могут ли жильцы запретить сдачу в аренду место в паркинге посторонним лицам в целях безопасности, т.к паркинг находится под землёй жилового дома? Спасибо.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Сдачу в аренду запретить не могут.
Подъезд перекрыть не могут. Если земельный участок под домом сформирован и путь в паркинг пролегает через этот участок - могут требовать оплаты за пользование земельным участком.
20.04.2017, 14:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте Кто является собственником этого паркинга тот имеет право сдавать в аренду эти места причём Кому угодно в целях безопасности жильцы запретить такого обстоятельства не могут Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
20.04.2017, 14:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Уточните, т.е если проезд через двор дома в паркинг, то жильцы вправе взимать плату за проезд через двор, так?как это оформить?
20.04.2017, 16:09
Добрый день!
Нужно выделять участок под домом и ставить на кадастровый учет
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
20.04.2017, 16:25
Скажите, т.е весь участок под домом и есть земля за которую можно взимать плату, так?А как его выделить, нужно кого вызывать для этого или как? спасибо.
20.04.2017, 16:40
Добрый день.
Формирование земельного участка под многоквартирным домом с постановкой на кадастровый учет производится по заявлению любого из собственников помещений в многоквартирном доме. Если дорога в паркинг пролегает (будет пролегать) через этот земельный участок, то собственники многоквартирного дома перекрывать подъезд не имеют права (обременение - сервитут), но имеют право компенсации (как правило, на нужды дома) за пользование собственниками мест в паркинге земельным участком для проезда. Вопрос не минутный, необходимо решить на общем собрании в виде поручения УК или Совету МКД.
20.04.2017, 16:51
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 774
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 092
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ограничение доступа к придомовой территории и парковке - нарушение прав собственника квартиры и мера решения проблемы
Право установки паркинга около подъезда - возможность для жильцов или привилегия для некоторых?
Проблема оплаты расходов в паркинге многоквартирного дома - как справедливо распределять расходы?
Собственники МКД не перевели земельный участок в общую долевую собственность - кому принадлежит проезд вокруг дома?
Законность и правила использования подземного паркинга в жилом комплексе
Ответственность за ремонт и благоустройство подземного паркинга в многоквартирном доме
Принадлежность детской площадки и проезда на крыше паркинга в МКД и необходимость разрешения на установку забора с шлагбаумом
Могут ли владельцы машиномест паркинга в МКД ограничивать доступ к грузовому лифту для погрузки/разгрузки собственникам МКД,
Застройщик ограничивает права собственника парковочного места - нарушение законодательства или допустимая мера?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут