Отказ застройщика от возврата денежных средств по просроченному договору долевого участия - возможность расторжения и возврата квартиры в судебном порядке

Question

Заключен договор долевого участия с рассрочкой платежа, в течение 2 месяцев не производится оплата по причине отсутсвия денежных средств, застройщик отказывается расторгать договор и возвращать сумму уже выплаченную, можно ли в судебном порядке расторгнуть договор и взыскать уже оплаченные по договоу деньги вернув застройщику квартиру.

Баранникова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Найдите покупателя на Вашу квартиру и, с согласия Застройщика, переуступите ему право на получение квартиры. Цену укажите свою и Покупатель Вам сразу оплатит стоимость квартиры плюс Ваш интерес. Расторгнуть договор с Застройщиком можно, но денег у ни, как правило нет и пока он не продаст Вашу квартиру, он с Вами может не рассчитаться.

Левичев Денис Александрович · Answer

Смотрите в первую очередь из условий договора. ГК РФ Статья 427. Примерные условия договора 1. В договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати. 2. В случаях, когда в договоре не содержится отсылка к примерным условиям, такие примерные условия применяются к отношениям сторон в качестве обычаев, если они отвечают требованиям, установленным статьей 5 и пунктом 5 статьи 421 настоящего Кодекса. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Примерные условия могут быть изложены в форме примерного договора или иного документа, содержащего эти условия.

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

Чтоб вам ответить нужно видеть сам договор и его условия вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу нужно видеть все документы по делу.

Отказ застройщика от возврата денежных средств по просроченному договору долевого участия - возможность расторжения и возврата квартиры в судебном порядке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как расторгнуть договор долевого участия в строительстве с участием несовершеннолетних детей из-за неуплаты денежных средств

Скажите, может ли дольщик расторгнуть договор долевого строительства жилья.

Проблемы с оплатой договора долевого участия в строительстве

Возможно ли привлечение застройщика к уголовной ответственности за мошеннические действия в отношении дольщиков?

Возможно ли включить требование о возврате квартиры в иск о взыскании денежных средств от застройщика

Возврат долевого участия и расторжение договора ипотеки - возможность взыскания потерь за просрочку

Соискатель доли под угрозой расторжения договора о переносе срока - возможен ли такой исход в суде?

Квитанции и платежные документы, которые должен выдать застройщик при оплате недостроенной квартиры по договору

Письменное уведомление о намерении расторгнуть договор долевого участия в строительстве из-за невозможности оплаты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59