Как переделать общедолевую в обшесовместную собственность?

Наталья,

Для сделки продавцам понадобятся следующие документы (ч. 1, 2 ст. 14, ст. ст. 18, 21 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ):

1) правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, по которому вы приобрели доли в праве собственности ранее, договоры мены, дарения, договор передачи квартиры в собственность, если вы квартиру приватизировали, или свидетельство о праве на наследство;

2) правоподтверждающие документы: с 15.07.2016 государственная регистрация возникновения и перехода прав на квартиру удостоверяется только выпиской из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП). До 15.07.2016 государственная регистрация возникновения и перехода прав на квартиру удостоверялась также свидетельством о государственной регистрации прав (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ);

3) документы БТИ (готовятся примерно две - три недели): экспликация, поэтажный план;

4) выписка из домовой книги (предоставляется ЕИРЦ бесплатно в день обращения);

5) нотариальное согласие супруга сособственника на продажу доли. Необходимо в том случае, если доля приобреталась в период брака и является общей совместной собственностью. При получении доли во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга не требуется (ст. ст. 33, 34 СК РФ);

6) иные необходимые документы.

Добрый день! Для продажи жилья, находящегося в общей или совместной собственности необходимо согласия всех сособственников.

Долевая у нотариуса оформляется.

Совместная, такой необходимости нет. Нужно нотариальное согласие супруга.

Долевую в общую совместную никак не переделать. Могут только супруги оформить это.

Для продажи необходимы

1.Договор купли-продажи, заверенный нотариусом при долевой собственности

2.Согласие супруга

3.Отказ второго дольщика от преимущественного права покупки

4.Свидетельство о собственности.

Договор купли-продажи должен быть в обязательном порядке, если Вы продаете недвижимость. Долевая сделка проходит обязательное нотариальное заверение.

При общей совместной также есть договор, иначе на каком основании перейдет в собственность, но при нем нужно согласие нотариальное второго супруга на сделку.