Отчуждение имущества банком - вопросы о неуплате ипотеки и судебных издержках

Вопрос №12437686 из г. Пенза
опубликован 21.04.2017, 11:25

Мой вопрос об отчуждении имущества (ипотечной квартиры) банком.

Я - собственник ипотечной квартиры и есть ещё поручитель. Последние 4 года в квартире проживает только поручитель (я не проживаю). Т.к. я и поручитель больше не можем оплачивать ипотеку, банк отчуждает её через суд. 3 месяца ипотека не оплачивается.

Мои вопросы:

1. может ли банк потребовать через суд оплатить долг за 3 месяца неуплаты ипотеки и, при этом, забрать квартиру за неуплату

2. какие судебные издержки должен оплачивать я, как собственник и какие должен оплачивать поручитель?

Действительно ли, что в таком случае, судебные издержки оплачиваются 50/50 - 50% - оплачивает собственник ипотечной квартиры и 50% - поручитель?

Спасибо!

Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

1. может, + может обратить взыскание на квартиру, поскольку она находится в залоге

2. издержки в виде пошлины. Поручитель отвечает солидарно, то есть у кого найдут деньги, с того и спишут все

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

""ГК РФ Статья 811. Последствия нарушения заемщиком договора займа

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 811 ГК РФ

""1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

""2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися "процентами".

21.04.2017, 11:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

1. Долг будет взыскан с вас в полном объеме, при этом будет обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру. Если после реализации имущества, суммы для погашения долга будет недостаточно, Вам придется его оплатить.

2. Судебные издержки будут взысканы в солидарном порядке, это значит, что реально их оплатит тот, у кого есть финансовая возможность для этого.

21.04.2017, 11:30
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Андрей. Долг по ипотеке и судебные издержки будут взысканы в солидарном порядке (с любого из вас). Если взыщут с поручителя - поручитель сможет взыскать данную сумму с Вас.

21.04.2017, 11:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!

1. Банк может все что угодно, но решение принимает не банк, а суд. Скорей всего квартира будет продана с публичных торгов в счет погашения долга. 2. По судебным издержкам суд выносит решение, скорей всего 50 на 50., но опять же - по усмотрению суда.

21.04.2017, 11:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!

1,Может, помимо оплаты %% одновременно банк заявит исковые требования о досрочном возврат е (взыскании) суммы кредита) основного долга)

2. Зависит от количества заемщиков/поручителей и залогодателей. Залогодателя будет взыскана гос. пошлина, оплаченная в связи с обращением взыскания на предмет залога, солидарные заемщики (созаемщики) - поручители - в равных долях. Помимо гос. пошлины банк может заявит требование о взыскании издержкек на представителя в суде.

21.04.2017, 11:35
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 243 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7 23 731 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.8 1 067 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4 5 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 875 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 786 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 366 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 943 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 869 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 168 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7 65 292 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 428 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 894 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 159 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2 43 697 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 134 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3.9 81 455 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 188 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 054 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 891 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских