Я хочу ее продать, какие могут быть нюансы из-за моего гражданства и какие документы нужны для продажи?

Вопрос №1243929 из г. Пермь
опубликован 12.03.2011, 16:07

У меня есть такой вопрос. Я гражданин Украины, но владею квартирой в России (в Перми на основе дарственной от 2004 года). Я хочу ее продать, какие могут быть нюансы из-за моего гражданства и какие документы нужны для продажи? И как за наименее короткий промежуток времени осуществить продажу? Заранее спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Янкин Алексей Евгеньевич

Адвокат Тюмень, стаж 35 лет

4.8 1184 отзыва

Что бы продать квартиру Вам, так же как и гражданину РФ, необходимо вместе с покупателем обратиться к нотариусу, который составит и заверит договор купли-продажи. необходимо представить ваше удостоверение личности (Паспорт) с заверенным переводом на русский язык, свидетельство о собственности на квартиру. Затем покупатель с договором регистрирует свое право собственности в рег. палате. Можете выдать третьему лицу заверенную у нотариуса доверенность на право продажи от вашего имени квартиры тому-то с указанием, как поступить с полученными деньгами (т.е. передать их в полном объеме вам. Это очень важно в данном случае). С уважением, Янкин А.Е.

12.03.2011, 16:21

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 01.09.2026)

Статья 11. Институты, понятия и термины, используемые в настоящем Кодексе

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 224. Налоговые ставки

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5244 отзыва

Антон, для налогообложения сделки по продаже квартиры важно не Ваше гражданство, а место Вашего жительства, точнее, можете ли Вы документально подтвердить, что находились в год продажи на территории России 183 дня.

12.03.2011, 16:11

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте Антон,

для продажи квартиры не имеет значения время Вашего нахождения в РФ. Количество дней в году, которые Вы находитесь на территории России имеет значение только для целей налогообложения доходов, полученных Вами от продажи. Так что посчитайте, что Вам выгоднее. Для справки: налоговые резиденты России -- это физические лица, фактически находящиеся на территории нашей страны не менее 183 дней в календарном году, т.е. в течение 12 следующих подряд месяцев (ст. 11 НК РФ). К доходам резидентов и нерезидентов применяются разные налоговые ставки - 13 процентов и 30 процентов (п.п. 1 и 3 ст. 224 Налогового кодекса Российской Федерации).

13.03.2011, 10:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста