Юридическая проверка - Законность предоставления жилья семье в новостройке администрацией города и возобновление исполнительного производства

Question

Семье по решению суда администрация города предоставила жильё в новостройке, ещё не являясь собственником, приставы прекратили исп. производство на основании заключения договора соц. найма, по протесту прокурора исп. производство было возобновлено, т.к. администрация ещё не является собственником, через год администрация регистрирует право собственности и на этом основании приставы прекращают исп. производство не добиваясь от администрации заключиния нового договора соц. найма уже на правах собственника. 1.) Законно ли это, и почему? 2.) Могла ли администрация заключать вообще такой договор не являясь собственником? 3.) И мог ли такой договор (я считаю вообще незаконный) впоследствии, через год, стать юридически сильным документом? И т.д. и т.п. Помогите пожалуйста!

Сушков Максим Вячеславович · Accepted Answer

Не может администрация заключать договор найма в отношении имущества, которое ей либо не принадлежит, либо не зарегистрировано в установленном порядке. Это ничтожный договор, он недействителен. Приставы правы, что возобновили производство. Всего доброго.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.

Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (с изменениями и дополнениями)

Нужно смотреть все материалы дела, для определения законности.

Удалено · Answer

Лицо, которое не является собственником жилого помещения, не вправе каким - либо образом распоряжаться им, в т.ч. выступать в роли наймодателя и вселять в такое жилое помещение кого - либо. Если договор заключен лицом, не имеющим полномочий на совершение сделки, то такая сделка считается заключенной с нарушением закона, а потому ничтожной и к ней могут быть применены последствия недействительности сделки вплоть до истребования имущества из чужого незаконного владения. В Вашем случае такой поворот маловероятен, но незаконный договор, который не не породил правовых последствий, в дальнейшем может создать для Вас трудности в осуществлении жилищных прав, например если вы решите приватизировать это жилье.

Юридическая проверка - Законность предоставления жилья семье в новостройке администрацией города и возобновление исполнительного производства

Похожие вопросы

Спустя 24 года - Администрация города признает ошибку и создает проблемы с приватизацией ведомственной квартиры

Вопрос законности решения администрации по отношению к гражданину З и отсутствие признания дочери семьи К малоимущей

Администрация отказала в заключении договора социального найма после выигрыша в городском суде

Требование администрации на предоставление плана из БТИ для заключения договора соц. найма - законно или нет?

Как правильно действовать при отказе от заключения договора социального найма и приватизации квартиры?

Какое Постановление администрации г. Алушта принималось во время подачи заявления на социальный найм?

Администрация МО передает комнату в коммунальной квартире по договору найма - законные действия или нет?

Можно ли продлить договор социального найма после истечения срока?

Как заключить договор социального найма для квартиры, которую администрация отказывается признать?

Возможность получения договора социального найма на жилье после безвозмездного пользования - права и перспективы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59