Может ли сын своей умершей матери сдать наследуемую квартиру, если еще не вступил в права наследования?

---Здравствуйте, если он один наследник и других нет, может сдать. Это же потенциально его имущество. Удачи Вам, и всего хорошего.

Здравствуйте! Так как Вы не являетесь собственником, то и права пользования и распоряжения данным имуществом у Вас нет. Преступлением это не будет являться.

Добрый день!

Нет не уголовно наказуемо но незаконно влечет гражданскую налоговуюю и адм ответственность

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Это можно счесть самоуправством.

КоАП РФ, Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

Здравствуйте, Анна.

Если наследник принял наследство или хотя бы намерен это сделать (а не отказаться от него), то он может распоряжаться любым наследственным имуществом как своим собственным. Тем более, если он действительно единственный наследник и споров по этому поводу с другими наследниками быть не может. Потому что наследственное имущество по закону считается принадлежащим наследнику с даты открытия наследства (даты смерти наследодателя) независимо от даты оформления права на него (например, при госрегистрации в Росреестре перехода права на квартиру). Проблема только в том, что до окончательного оформления документов на квартиру такой собственник не сможет доказать нанимателю квартиры свои права выпиской из ЕГРП, если тот потребует.

С первого же дня открытия наследства сдавать унаследованную квартиру законно и ненаказуемо. Полученный доход можно в установленный срок задекларировать в ИФНС, оплатить НДФЛ.

36. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.