Чем опасна покупка дома по генеральной доверенности.

Question

Шапиро Владимир Александрович · Accepted Answer

Если в сделке используется Генеральная доверенность, то она должна быть «свежей», то есть выданной не более одного месяца назад. Хотя по закону срок действия доверенности может составлять не более 3 лет, за столь продолжительное время обстоятельства выдачи документа могут сильно измениться, сделав документ недействительным.
И в любом случае нужно обязательно проверить доверенность по реестру у нотариуса: не была ли она отозвана. Обычно такая проверка осуществляется в день совершения сделки, а также после ее заключения, чтобы удостовериться, что документ не был отозван в процессе регистрации. С уважением Владимир Александрович.

Шук Павел Семенович · Answer

Доброго Времени суток!

НИчем покупка жилого дома по генеральной доверенности - не опасно Продацу главное деньги получить 
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте! Доверенность может быть недействительной либо ее могут отозвать за день до покупки. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности; 
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

Ладыгин Алексей Владимирович · Answer

Собственно говоря ничем не опасна. При совершении сделки по купле-продажи недвижимости нужно просто проверить ее чистоту. С уважением.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Доверитель в любое время может отменить доверенность, либо она выдана незаконно и Покупатель об этом может узнать когда собственник подаст иск в суд о расторжении сделки.

Абраменко Александр Юрьевич · Answer

Тем же чем и при покупке непосредственно у собственника... Нюансов много, зависит от ситуации, лучше заранее проверить юридическую чистоту объекта.

Данилова Елена Александровна · Answer

Доброго времени суток!
Если доверенность оформлена по всем правилам, является действующей и содержит достаточные полномочия по подписанию договора купли-продажи, то риски отсутствуют.
Удачи Вам и всех благ!

Акмалов Айрат Габбасович · Answer

Здравствуйте! В данном случае есть некоторые риски по данному обстоятельству генеральную доверенность можно отозвать. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Владимир · Answer

А если доверитель за эти три года умер?

Чем опасна покупка дома по генеральной доверенности.

Похожие вопросы

Чем может обернуться покупка квартиры по генеральной доверенности? Спасибо.

Если я продам свой автомобиль по генеральной доверенности, чем это опасно для меня? Спасибо.

Вопросы и ответы о доверенности на покупку дома и оформлении документов

Чем опасна покупка дома с техпаспортом на дом оформленным на предыдущих владельцев (НЕ продавцов, а предыдущих)?

Чем опасна покупка квартиры (приватизированной) по доверенности. Бабушка (85 лет) доверяет сыну продать квартиру. Спасибо.

Если это возможно, то какие нужны документы, чтобы его приватизировать после покупки по генеральной доверенности?

Как правильно оформить доверенность для покупки и продажи квартиры в другом городе? Разрешение жены необходимо?

Скажите, пожалуйста, в чём опасность и неудобства покупки автомобиля по генеральной доверенности?

Чем опасна покупка жилья в строящемся доме с разрешением на строительство с назначением иное . Дом 7 этажный.

Чем опасна покупка доли в коммуналке? И какое жилье дадут при сносе дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59