Хочу пристроить комнату к дому. Дом в ген плане находиться в зоне К 1 что делать.

Question

Ермилов Анатолий Витальевич · Accepted Answer

Уважаемый Олег! В ОБЗОРЕ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С САМОВОЛЬНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ (http://www.vsrf.ru/vscourt_detale.php?id=9420) Верховный Суд РФ разъяснил, что в случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части. Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.
Полезная ссылка: http://www.garant.ru/article/602707/

Филатов Евгений Павлович · Answer

Добрый день
нужно видеть скан вашего ген плана чтобы ответить - вероятно так. 
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Хабибуллин Ринат Рамилевич · Answer

Обратитесь в администрацию за разрешением на реконструкцию дома. Полагаю, что если в зоне фактически уже на протяжении длительного времени расположены индивидуальные жилые дома, проблем быть не должно.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Доброго времени суток! Начните с получения разрешения.
Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

Кириллов Андрей Владимирович · Answer

Обратитесь в архитектуру администрации с этим вопросом. Если вы собираетесь делать пристрой в границах земельного участка, то думаю оснований для отказа в выдаче разрешения у администрации не будет. Во всяком случае письменный отказ, вы можете оспорить в судебном порядке.

Хочу пристроить комнату к дому. Дом в ген плане находиться в зоне К 1 что делать.

Похожие вопросы

Как оформить пристрой к общедолевому дому на земле личной собственности - возможные варианты

У меня дом на два хозяина. Я хочу пристроить комнату. Мне надо отступать от забора, который находиться между нами?

Как получить разрешение на строительство пристройки к дому с общим участком и отступить от забора соседа?

Как оформить собственность на жилую пристройку к дому, принадлежащему родителям?

Как узаконить пристрой к частному дому. Дом и земля в долевой собственности, соседи согласие не дают, что делать?

Администрация направляет в суд пристрой к основному дому с нарушением границ - шансы на узаконение.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59