Может ли папа продать квартиру, приобретенную в браке, без согласия других наследников?

Вопрос №12448304 из г. Казань
опубликован 25.04.2017, 11:45
Сложилась следующая ситуация. Родители жили в одном городе, я в другом. Мой папа будучи в браке приобрел квартиру для меня в другом городе. Папа 100% собственник этой квартиры, но имущество приобреталось в браке. 2 года назад мама внезапно умерла. У меня есть еще брат. Мы вступили в права наследования по прошествии 6 месяцев со дня смерти мамы: я, папа, брат. Родители мамы живы, они отказались от наследства в пользу папы. Все наследство было распределено между папой, братом и мной. Это квартира в другом городе не делилась в наследстве, т.к. папа 100% собственник ее. Может ли папа сейчас продать эту квартиру в свободном режиме? Или нужны какие-то подтверждения от наследников, т.к. имущество приобреталось в браке (не смотря на то, что папа 100% собственник).
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Я бы поостерегся говорить, что квартира является только собственностью папы. Ведь она приобреталась в браке, по договору купли-продажи, а значит, является общим совместным имуществом отца и матери. Соответственно, после смерти матери осталась доля, которая тоже должна быть включена в наследственную массу, и наследуется между Вами, братом и отцом (дедушка с бабушкой отказались). Поэтому Ваше волеизъявление на продажу в любом случае нужно.

25.04.2017, 11:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 10 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Нет, никаких подтверждений не нужно, отец может распорядиться данным имуществом без каких-либо проблем. Всего Вам наилучшего!

25.04.2017, 11:47
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте! Непонятно как папа может быть стопроцентным собственником, если имущество приобреталась в браке имущество приобретенное в период брака является совместно нажитым независимо от того, на кого из супругов она оформлена. Если всё же папа является собственником, то он может продавать свое имущество, когда и кому захочет.

25.04.2017, 11:49

Ваш отец единственный собственник жилья. Никаких подтверждений и согласий от Вас не нужно. Он может распоряжаться данной квартирой по своему усмотрению.

25.04.2017, 11:49

От перестановки мест слагаемых сумма не изменяется. Ваш отец по прежнему остается единственным собственником жилья и может распоряжаться им по своему усмотрению.

25.04.2017, 12:00

--- Здравствуйте, квартира входит в наследственную массу и подлежит разделу как и другое имущество, и не важно что на отца записана. Удачи Вам и всего хорошего.

25.04.2017, 12:00

Наследники, безусловно, могут претендовать на данную квартиру, но в судебном порядке. Если они обратятся в суд с иском, то они его выиграют, при условии, что квартира приобреталась на общие денежные средства супругов. Но сейчас на квартиру они не претендуют, а значит отец может ею распорядиться.

25.04.2017, 12:03
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Могу Повторить еще раз. Квартира куплена в браке, является совместно нажитым имуществом и делится пополам. То есть половина квартиры должна перейти по наследству. Таким образом Наследники могут в судебном порядке претендовать на своей доли в этой квартире. Квартира может принадлежать папе на праве собственности полностью только в случае, если он сам получил в наследство, если ему подарили эту квартиру, если он приватизировал на себя эту квартиру.

25.04.2017, 12:12

Наталья. Если квартира приобреталась чисто для Вас, то должна быть оформлена договором дарения. А если приобретена отцом в браке и на свое имя, то все равно это совместная собственность супругов и должна входить в наследственную массу. Могут быть споры.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

25.04.2017, 12:51

Добрый день, Наталья! Если квартира папы не делилась, не выделялась доля мамы, на нее не вступали в наследство, папа является 100% владельцем, то никаких дополнительных согласований, подтверждений не требуется. Отец может ее подарить, продать, то есть распорядиться по своему усмотрению. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

25.04.2017, 12:54
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Прошу прощения, я некорректно выразилась с юридической точки зрения. Квартира оформлена на папу, приобреталась в браке. При наследовании эта квартира не участвовала и между наследниками естественно не делилась, т.к. оформлена на папу. Может ли он сейчас свободно ее продать? Покупатели по ипотеке спрашивают, не будет ли такого, что потом на эту квартиру после продажи кто-то из наследников начнет претендовать?

25.04.2017, 11:58

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 457 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 142 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
4.9 59 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 636 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 369 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 949 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 735 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 712 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 033 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 232 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 294 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 210 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 745 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 129 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 452 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 73 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 442 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 323 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 089 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 928 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 581 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 166 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5 1 204 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 742 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 753 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских