Оформление на наследство.

Татьяна,

В случае с наследованием передача имущества осуществляется после смерти гражданина-наследодателя к его наследникам. Согласно Гражданскому кодексу РФ наследование может осуществляться по закону и по завещанию. В случае наследования по закону имущество наследодателя, которым он не распорядился при помощи завещания, распределяется между его наследниками в очередности, установленной законодательством.

При наследовании по завещанию человек заблаговременно в письменной форме выражает свою волю в части распоряжения имуществом. Так, в соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Т.е. наследником может стать абсолютно любой человек, даже не из числа родственников, что часто вызывает негодование со стороны тех, кто в завещании упомянут не был. Здесь возникает резонный вопрос, а могут ли родственники или иные заинтересованные лица, оспорить завещание? Ответ - да, могут. Это право предоставлено п. 2 ст. 1131 ГК РФ, в соответствии с которым завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Отсюда следующий вопрос, по каким основаниям завещание может быть оспорено? Здесь начать следует с того, что в соответствии с п. 5 ст. 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Стороной по данной сделке может быть только физическое лицо, обладающее полной дееспособностью. Если гражданин был признан недееспособным или ограниченно дееспособным, т.е. не мог понимать значения своих действий или руководить ими, это является основанием для признания завещания недействительным.

Дарение. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст. 572 ГК РФ).

Сразу видны общие черты с наследованием. Даритель свободен в выборе одаряемого, т.е. он не обязательно должен быть из числа родственников, но при этом даритель также должен быть полностью дееспособным. Данный запрет установлен п. 1 ст. 575 ГК РФ, в соответствии с которым не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей, от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями.

Как следует из приведенного определения, дарение является сделкой и может быть оспорено, как и любая другая сделка, т.е. любое заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своих прав.

В случае дарения недвижимости есть один нюанс, поскольку полученное в дар имущество считается доходом, на него уплачивается налог. В этой связи возникают вопросы, какой процент будет составлять налог и есть ли возможность его не платить.

Сначала ответ на второй вопрос. Да, такая возможность есть. В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Все остальные должны уплатить налог в размере 13% от стоимости имущества.

Имущество, полученное по наследству, налогом не облагается.

Оба рассмотренных способа имеют свои плюсы и минусы. Выбор зависит от желания сторон и конкретных обстоятельств.