Возможно ли продажа общего дома без согласия супруга, если они не живут вместе?

Здравствуйте, Михаил

Если дом приобретен в браке, то дом продать без вашего согласия ваша супруга не сможет

Желаю Вам удачи и всех благ!

Нет. не сможет.

СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Здравствуйте! Если дом приобретен в браке и является совместно нажитый, то нужно Ваше нотариальное согласие на продажу жилого дома.

Добрый день! Продать без нотариального согласия супруги не сможет, так как дом относится к совместно нажитому имуществу в силу СК РФ

Здравствуйте, Михаил.

Продажа совместно нажитого имущества супругами, осуществляется только с согласия другого супруга.

Если же супруга все же продаст без Вашего ведома, Вы сможете признать данную сделку купли-продажи недействительной или потребовать выплаты своей доли.

Благодарю за обращение на наш сайт.

ЗДравствуйте, не получится, Росреестр сделку не оформит. Но вы на всякий случай проверяйте, делаейте выписки из егрп.

СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Добрый день, Михаил! Если дом приобретен в браке, то зарегистрировать сделку в регистрационной палате она не сможет. Сможет оформить договор, взять деньги, но зарегистрировать переход права собственности в палате, не сможет. Если дом ее собственность, приобретенная до брака или полученная в порядке наследования или дарения, то это является ее личной собственностью и она сможет распорядится нею без вашего согласия. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Доброго времени суток. В соответствии с законом Все имущество приобретенное супругами в период брака является их совместной собственностью, независимо от того на чье имя оформлена. Чтобы распоряжаться этим имуществом в будущем потребуется обязательное согласие второго супруга.

Если приобретался в браке без вашего согласия супруга продать его не сможет. Если же дом является собственностью жены например подарен ей, то на продажу вашего согласия не требуется.

Если ваш дом куплен в браке, то без вашего согласия жена продать сможет, НО отсутствие такого документа теперь, после вступления в силу ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», не приведет к приостановке регистрации права на недвижимость, но сделка будет оспоримой.

Здравствуйте! В данном случае без вашего согласия не имеет право осуществлять продажу вашего дома. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!