Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Константин

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Киров, 27.04.2017, 15:34

Судебный иск - требование передачи объекта долевого строительства после просрочки срока сдачи

Вопрос №12456631 из г. Киров
опубликован 27.04.2017, 15:34

В ДДУ есть такой пункт: 1.3. Срок сдачи дома 4 квартал 2016 года. Застройщик обязуется передать объект долевого строительства Долевщику по Акту приема-передачи в течении 100 дней после получения Застройщиком разрешения на ввод Дома в эксплуатацию. На сегодня 27 апреля разрешения нет. При подаче искового в суд указывать дни с 1 января 2017 по 27 апреля 2017?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 25074 отзывa

Лучше всего рассчитывать неустойку, начиная со 101 дня после окончания 4 квартала. То есть 31.12.2016 г. плюс 100 дней. В этом случае имеет смысл исходить из разумности срока. Потому что указанное условие - это может быть и через год, например, после наступления 4 квартала. Но вообще застройщик обязан предупреждать за два месяца Вас об изменении сроков.

27.04.2017, 15:49

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

8 800 505-91-11

Да, указывайте период с 01 января 2017 года, но будьте готовы к тому, что суд может с вами не согласиться, поскольку практика по данному вопросу противоречивая.

27.04.2017, 15:37

Спасибо за понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Рулёв Александр Викторович

Юрист из города Волгоград, стаж 7 лет

4.8 3650 отзывов

Обычно в ДДУ указывается срок ввода в эксплуатацию и соответственно количество дней в течении которых после ввода в эксплуатацию должен быть передан объект строительства дома. Таким образом Вы должны при расчете неустойки отсчитывать ее не от 01.01.2017, а еще плюс сто дней.

27.04.2017, 15:39

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Константин

Автор вопроса

0 отзывов

Но ведь Разрешение на ввод дома в эксплуатацию до сих пор не получено, так как из 14 этажей построено всего 9, а следовательно нет Актов о приемке-передаче. Значит 100 дней не применимо в данной ситуации. Или я не прав?

27.04.2017, 15:59

Спросить юриста

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Во-первых до обращения в суд с исковым заявлением обязательная письменная претензия на основе норм ГК с расчетом, Вы такую предъявляли?

27.04.2017, 16:03

Спросить юриста

Рулёв Александр Викторович

Юрист из города Волгоград, стаж 7 лет

4.8 3650 отзывов

Договором оговорены сроки передачи Вам объекта строительства и неустойку Вы можете взыскать за не передачу Вам объекта строительства в установленный срок, но не за не сдачу его в эксплуатацию. Хотя на практике есть положительные решения и при расчете который хотите использовать Вы, но все же больше положительных решений именно при варианте отсчета со 101-го дня.

27.04.2017, 16:04

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Многие суды и исходят из того, что срок передачи квартиры не наступил. В Санкт-Петербурге в аналогичной ситуации по искам к одному и тому же застройщику выносят противоречивые решения. В общем, как повезет.

27.04.2017, 16:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Константин

Автор вопроса

0 отзывов

Да, претензия была направлена Застройщику. В ответе он указал, что оснований нет по выплате неустойки, поэтому хочу обратиться в суд.

27.04.2017, 16:18

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Смысл обратиться в суд есть, Вы, в любом случае, ничего не потеряете. Иск составляется по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального Кодекса РФ.

27.04.2017, 16:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

В договоре кроме срока сдачи дома должен быть указан - срок передачи квартиры, что там указано? При таком ходе строительства есть возможность вообще расторгнуть договор с возвратом денег + неустойка, ответ направлен Вам в личку.

27.04.2017, 16:25

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Судебный иск - требование передачи объекта долевого строительства после просрочки срока сдачи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы