Право на приобретение квартиры для психически больных лиц, не проживающих в своей квартире более 10 лет - процедура и возможности

Добрый день.

В Вашем случае совершать сделку по купли-продажи квартиры признанного судом недееспособного человека должен опекун. В соответствии со ст. 29 ГК РФ

От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

В Вашей ситуации возможны сложности с получением разрешения органов опеки и попечительства на совершение данной сделки.

Сложность состоит в том, что перед продажей квартиры необходимо выписать недееспособного, а для получения разрешения на выписку недееспособного лица из органов опеки ему потребуется предоставить жилье, которое является равноценным отчуждаемому.

В случае возникновения трудностей при оформлении купли-продажи квартиры, советую Вам обратиться за помощью к юристу.

С уважением,

Шевелев Артем.

ГК РФ Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

А если человек психически нездоров только стоит на учете и все. а судом не признан недееспасобным. Он вполне реагирует на поставленные вопросы.