И.о председателя ТСЖ запретил доступ к бойлеру на техническом этаже, что делать?

Question

Приобрели квартиру на последнем этаже 7 ми этажного дома в Геленджике, бойлер с запасной водой на техническом этаже над приобретенной нами квартирой и подключен к центральной водяной системе в нашей квартире в случае отключения центрального водопровода, как это всегда в летний период происходит в Геленджике. И.о председателя ТСЖ нашего дома срезал наш замок к доступу к бойлеру на техническом этаже, либо чтобы мы его обрезали и убрали, либо платили за то что он там стоит, ссылаясь на то что соседи по дому против. Подскажите что нам делать? Воды в летний период в домах Геленджика нет поэтому бойлеры люди ставят в квартире, но мы покупали квартиру и бывший хозяин нам отдал ключ от тех. этажа указал где стоит подключенный бойлер. Как быть без воды нельзя.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Accepted Answer

Обращаться в суд на председателя ТСЖ.

Ст. 3 ГПК РФ позволяет.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Вы покупали с установленным бойлером, а иные лица не имеют права ограничивать Ваши права как собственника и пользователя.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Вообще-то председдатель ТСЖ не прав. Обычно один из ключей от технического этажа отдается жителям последнего этажа, то есть Вам. А так данный вопрос решать надо на общем собрании дома, ст.44, 46, 48 ЖК РФ.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Формально он прав, но платить надо не ему. Надо собрать общее собрание собственников помещений и если собрание примет решение о том, что бойлер там будет находится бесплатно, то можете пользоваться бесплатно. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)

Нянькин Алексей Александрович · Answer

Вы вправе в судебном порядке обратиться с заявлением о признании законным переоборудования системы подачи горячей воды. Однако у Вас может возникнуть проблема, поскольку Вы используете общедомовое имущество, и без согласия остальных собственников жилых помещений вопрос согласования (узаканивания) переоборудования согласование может оказаться невозможным.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Надо было включать мозги, если они есть, в то время, когда покупали квартиру и не платить за это, так же надо включать мозги, когда выбираете лучший ответ, с чем в суд собрались идти, с заявлением о том, что Вы ровнее равных?

30.05.2017, 08:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

И.о председателя ТСЖ запретил доступ к бойлеру на техническом этаже, что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Хотим расторгнуть договор о соцнайма из-за несоответствия условий - отсутствие газа, неработающий бойлер и другие проблемы

И как получить доступ к техническому этажу для поддержания бойлера в исправности?

Скажите пожалуйста если у нас в квартире стоит бойлер то мы должны платить за услугу ТО ВКС с бойлером?

Проблема с подачей горячей воды в многоквартирном доме в Краснодаре на улице (название улицы), дом № (номер дома)

Пока жена занималась ребёнком определённое количество воды оказалось на полу и просочилась к соседям.

Обязана ли я спускать воздух и воду с батарей при включении отопления?

И какой существует закон по проведению коммунальных услуг в неблагоустроенный многоквартирный дом за свой счет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59