Возможность оформления договора и акта приема-передачи на дом и участок одновременно при продаже недвижимости

Вопрос №12462362 из г. Владивосток
опубликован 29.04.2017, 06:28

Ситуация такова: общая стоимость земли и участка - 100%. Стоимость дома - 40%, стоимость участка, соответственно - 60%. Договором будет предусмотрена рассрочка таким образом: стоимость дома покупатель выплачивает в полном объёме, а стоимость земельного участка в рассрочку под залог участка (либо дома и участка). При продаже дома и земельного участка можно ли оформить договор (и акт приёма-передачи) одновременно на дом и участок? Или нужно на каждый вид недвижимости отдельную бумагу составлять? Учитывая тот факт, что в рассрочку продаётся недвижимость, будет составлен договор об ипотеке (между физическими лицами). Нужна ли в таком случае закладная или достаточно просто в Росреестре зарегистрировать право собственности с обременением и договор ипотеки? Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Барнаул, стаж 22 годa

4.5 5925 отзывов

Здравствуйте. Договор купли продажи может являться одновременно и актом приема передачи и жилого дома и земельного участка. В договоре подробно распишите порядок расчета и укажите что до полного расчета указанные обьекты будут находиться в щалогкиу продавца. Отдельно сделать залог на землю не получится. Так земельный участок неразрывно связан с домом. Удачи вам.

29.04.2017, 06:32

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация