Правовые нюансы продажи доли в домовладении при наличии двух собственников и вопросы передачи комнаты в коммуналке
Вопрос №12463836
из г. Волгоград
опубликован 29.04.2017, 16:18
опубликован 29.04.2017, 16:18
Имею 1/6 долю в домовладении и 1/3 имеет сын. Хочу продать доли в доме (сын согласен) и купить квартиру. Дом в собственности с 1993 года. Понимаю, что налог с продажи я не плачу. Но есть нюансы. Я владею 1/6 по договору мены. Сын 1/6 долю, (1/6 была его по договору мены) получил в дар от отца в 2015 г. И его доля теперь оформлена как 1/3 по договору дарения. Как повлияет на продажу наличие двух собственников? Может сначала купить у сына его доли? Или я потом в течение трех лет не смогу продать без налога?
Еще у меня есть комната в коммуналке (14/53 долей) там проживет сейчас сын. Хочу ему передать эту комнату. Как лучше сделать? Продать или подарить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Если первоначальное право на дом возникло в 1993 году, можете продавать, налога не будет, даже если сын Вам подарит свою часть доли. Сыну комнату можете и подарить, и продать.
29.04.2017, 16:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 38 минут
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 393
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 459
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 415
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 902
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 002
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 544
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.7
3 222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 201
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 211
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Продажа квартиры с освобождением от налога благодаря сроку владения доли более пяти лет
Расчет налога по договору дарения 1/12 доли дома с землей, оформленных в разные годы
Вопрос о налоге при продаже части комнаты в коммунальной квартире
Как получить добро отдельной опеки на продажу комнаты в коммуналке с долей от детей
Какой налог грозит нам при продаже всей квартиры?\n2) Как лучше оформить продажу для уменьшения налога
Процесс регистрации квартиры - дочь должна вступить в право собственности перед подарком доли
Обоснование освобождения от налога при продаже квартиры, владельцем доли которой является гражданин с 1996 года
Возможно ли дарить или продать долю в приватизированной квартире сыном матери, если еще один член семьи прописан на этой доле
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут