Правовые нюансы продажи доли в домовладении при наличии двух собственников и вопросы передачи комнаты в коммуналке
Вопрос №12463836
из г. Волгоград
опубликован 29.04.2017, 16:18
опубликован 29.04.2017, 16:18
Имею 1/6 долю в домовладении и 1/3 имеет сын. Хочу продать доли в доме (сын согласен) и купить квартиру. Дом в собственности с 1993 года. Понимаю, что налог с продажи я не плачу. Но есть нюансы. Я владею 1/6 по договору мены. Сын 1/6 долю, (1/6 была его по договору мены) получил в дар от отца в 2015 г. И его доля теперь оформлена как 1/3 по договору дарения. Как повлияет на продажу наличие двух собственников? Может сначала купить у сына его доли? Или я потом в течение трех лет не смогу продать без налога?
Еще у меня есть комната в коммуналке (14/53 долей) там проживет сейчас сын. Хочу ему передать эту комнату. Как лучше сделать? Продать или подарить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Если первоначальное право на дом возникло в 1993 году, можете продавать, налога не будет, даже если сын Вам подарит свою часть доли. Сыну комнату можете и подарить, и продать.
29.04.2017, 16:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 38 минут
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 847
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
282
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 518
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 903
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
285
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.5
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
44
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 882
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 477
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Продажа квартиры с освобождением от налога благодаря сроку владения доли более пяти лет
Расчет налога по договору дарения 1/12 доли дома с землей, оформленных в разные годы
Вопрос о налоге при продаже части комнаты в коммунальной квартире
Как получить добро отдельной опеки на продажу комнаты в коммуналке с долей от детей
Какой налог грозит нам при продаже всей квартиры?\n2) Как лучше оформить продажу для уменьшения налога
Процесс регистрации квартиры - дочь должна вступить в право собственности перед подарком доли
Обоснование освобождения от налога при продаже квартиры, владельцем доли которой является гражданин с 1996 года
Возможно ли дарить или продать долю в приватизированной квартире сыном матери, если еще один член семьи прописан на этой доле
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут