Право сестры сдавать комнату в муниципальной квартире в аренду и вселять других жильцов - рассмотрение ситуации

Question

У нас муниципальная квартира. Проживаем я,мой сын 11 лет, мой гражданский муж, мама-пенсионер, сестра, ребёнок сестры 3 года, и гражданский муж сестры. Сестра сказала что начнёт снимать квартиру, а свою комнату в муниципальной будет сдавать в аренду. Имеет ли она право вселять кого-то вместо себя? Квартира не приватизирована.

Пехлич Роман Сергеевич · Accepted Answer

Добрый день. Распоряжаться имуществом (квартирой), в том числе сдавать ее в аренду вправе только собственник, то есть в вашем случае Администрация муниципального образования. Наниматель, вправе сдавать в аренду жилое помещение (поднаем) только с письменного согласия Администрации и членов семьи нанимателя. Такой же порядок распространяется и на вселение граждан в социальную квартиру. В соответствии с ч.1 ст. 76 ЖК РФ Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

Удалено · Answer

--- Здравствуйте, никаких комнат она сдавать без согласия всех зарегистрированных в квартире, не сможет, даже не переживайте. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Если эта квартира муниципальная то не может быть и речи о какой то своей комнаете Сдавать в аренду комнату можете только собственник имущества Поэтому ни как не может ваша сестра сдавать эту комнату А вы имеете право не пускать ни каких квартирантов.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Без вашего согласия сестра никому ничего не сдаст. Так что так ей и скажите. Даже по суду не сможет вселить. Удачи вам и всего хорошего.

Акмалов Айрат Габбасович · Answer

Здравствуйте! В данном случае сдавать без согласия всех зарегистрированных в квартире, не сможет по данному обстоятельству, Это регулируется законодательством РФ

Сопко Валерий Карлович · Answer

Наталия. Добрый день. Сестра не имеет права сдавать часть муниципальной квартиры без официального согласия всех зарегистрированных жильцов.
 С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Право сестры сдавать комнату в муниципальной квартире в аренду и вселять других жильцов - рассмотрение ситуации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Сестру лишают жилья после смерти гражданского мужа - кто прав?

Могут ли родители завещать свои доли в приватизированной квартире сестре №2?

Возможно ли отозвать дарение квартиры после выселения сестры, проживающей с бабушкой?

Как вернуться в семейную квартиру после выгула? Что делать, если муж сестры зарегистрирован у родителей?

«Проблема жилищного прописывания - на кого подать в суд - на мать или сестру?»

Вопросы наследования и распределения доли в общей квартире при наличии завещания и подарка

Права мужа на выписку сестры из муниципальной квартиры - анализ ситуации

Права полиции в отношении незаконного нахождения гражданского мужа в квартире, принадлежащей двум владельцам

Пожалуйста, скажите, каким образом сестре вселиться на свою жилплощадь?

Можно ли написать завещание на долю в коммунальной комнате в пользу другого члена семьи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59