Как определить порядок действий при разделе дома в долевой собственности?

Помогите определить порядок действий. Ситуация такова - мы владельцы частного дома на 2 хозяина. Дом на настоящий момент оформлен в долевой собственности, хотим заключить соглашение о разделе дома по частям, для чего в регистрационную палату необходимо предоставить кадастровые паспорта на частb жилого дома. При обращении в кадастровую палату за этими паспортами оказалось, что дом стоит на кадастровом учете просто как объект, без указания площади. Для уточнения площади мы обратились в БТИ, которое провело техническую паспортизацию дома и изготовило опять же один тех. паспорт и направило его для внесения изменений в кадастровую палату, где нам отказали в проведении государственного технического учета, в связи с расхождением между сведениями технического паспорта и сведениями в правоустанавливающем документе. При этом нами были предоставлены правоустанавливающие документы на земельные участки (и нами и нашим соседом - дольщиком). Да, действительно, свою часть дома мы перепланировали и сделали надстройку (своими силами) без предварительного согласования. Так вот, в решении об отказе, кадастровая палата предлагает нам обратиться в суд для признания права собственности на переустроенное и перепланированное жилое помещение или обжаловать их действия в суде. Что нам делать дальше? Если обращаться в суд с иском о признании права собственности на переустроенное и перепланированное жилое помещение кто будет ответчиком и сколько исков нужно составить - от одного дольщика или от двоих (при этом наш сосед-дольщик зарегистрировал право собственности на свою долю 2/5 дома в регистрационной палате до всех этих разбирательств). Или же есть какой-то другой выход из данной ситуации?