Нужно ли указывать регистрацию ребенка при обмене квартирами и как это может повлиять на процесс снятия его с регистрационного учета?

Вопрос №1246604 из г. Калининград
опубликован 15.03.2011, 11:38

Я хочу произвести обмен. Обе квартиры в собственности. В моей квартире прописан и проживает мой несовершеннолетний ребенок 14-ти лет. Ребенок на момент приватизации в моей квартире прописан не был. С ним также проживает без регистрации (БЖ выписал по суду) в моей квартире его мать, моя бывшая жена. У ребенка с матерью имеется приватизированное жилье (комната на общей кухне) в другой квартире. ДОБРОВОЛЬНО ПЕРЕРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ В СВОЕ ЖИЛЬЕ РЕБЕНОК НЕ ХОЧЕТ, И БЫВШАЯ ЖЕНА НА ЭТО НЕ ДАЕТ СОГЛАСИЯ. Подскажите, пожалуйста, в ДОГОВОРЕ МЕНЫ надо ли указывать, что в моей квартире ЗАРЕГИСТРИРОВАН НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ РЕБЕНОК? Наличие или отсутствие этой информации может ли повлиять на ПРОЦЕСС СНЯТИЯ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА МОЕГО НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО РЕБЕНКА через суд (как не члена своей семьи) новым владельцем моей недвижимости?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршаков Игорь Владимирович

Адвокат Калининград, стаж 15 лет

5.0 43 отзывa

Олег, здравствуйте. Если на момент приобретения права собственности ребенок не обладал никакими правами на спорную квартиру, а также в дальнейшем ему такие права не были предоставлены собственником квартиры (Вами), в договоре купли-продажи (мены) нет необходимости указывать лиц, сохраняющих право пользования (ст. 558 ГК РФ). Чтобы исключить если, необходимо изучить документы по приобретению права собственности и вселению ребенка. От этого зависит и ответ на второй вопрос. В договоре все же лучше указать зарегистрированных лиц и срок, в течение которого они обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нужно ли указывать регистрацию ребенка при обмене квартирами и как это может повлиять на процесс снятия его с регистрационного учета?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы