Москва, 01.05.2017, 18:16

Риэлтор продал квартиру от застройщика, но выдал комиссию вместо квитанции - как взыскать деньги?

Вопрос №12469102 из г. Москва
опубликован 01.05.2017, 18:16
Риэлтор продавал квартиру от застройщика. Я решил ее купить. Когда уплатил часть суммы, риэлтор выдала вместо квитанции расписку, что, мол, это комиссия за проданную квартиру. Но я ее не нанимал, работала она неофициально на застройщика. Расписка составлена корректно. Далее я от покупки отказался и расторг договор через суд, но эту сумму суд не присуддил. Реально ли взыскать деньги с этого риэлтора и на каком основании?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте!

Для точного определения правового основания необходимо видеть текст рапсики и решение суда.

Пока, лишь можно предположить, что денежные средства следует взыскивать, как носновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).

01.05.2017, 19:15
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Если вы уже заявляли исковые требования о взыскании денежны средств по расписке, повторно с данными исковыми требвания не можете в суд обращаться. Обжалуйте решение суда Удачи Вам.

01.05.2017, 18:18
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!

Да реально взыскать деньги по данным расписке с риэлтора. Обращайтесь в суд по месту нахождения ответчика с соответствующим иском составленный в порядке статьи 131 ГПК РФ.

01.05.2017, 18:18
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!

Реально.

Взыскать деньги с этого риэлтора возможно по новому судопроизводству на основании несоответствующей договору посреднических услуг расписки.

01.05.2017, 18:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!

Добрый день!

Долг необходимо взыскивать, ссылаясь на неосновательное обогащение и односторонний обман риелтора. Есть расписка в получении денег, нет договора с риелтором, нет его услуг, квартира была в наличии у застройщика. Это все увеличивает шанс взыскать деньги. Оставлять с деньгами этого "риелтора" не надо, пусть ответит в суде и своим карманом после суда.

01.05.2017, 18:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.

Добрый вечер, Святослав! Для того, чтобы оценить реальность взыскания денег с риелтора, необходимо видеть условия договора, который вы заключили с ним. Необходимо знать какие обязательства он брал на себя и какие из них он выполнил. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

01.05.2017, 18:34
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Святослав, в данном случае надо видеть текст расписки, что там указано. В принципе она услугу по подбору квартиры Вам оказала, независимо от Ваших последующих действий по расторжению договора, так что не факт, что Вы правы по сути. Но надо смотреть текст.

01.05.2017, 18:45

Здравствуйте! В данном случае нам необходимо ознакомится с документами, чтобы вам ответить по данному обстоятельству. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

01.05.2017, 23:21

Ирине: нет, я расторгал договор с застройщиком, но он не признался, что она работала на него. Я не смог доказать, что она неофициальный сотрудник. Поэтому могу подавать под dev основаниям: неосновательное обогащение и неоказание услуги.

Елене: судебная практика по данному вопрсоу есть положительная?

Ирине: никакого договора с риэлтором у меня не было, вопрос о расписке же.

01.05.2017, 18:26

Дмитрию Соколову: в расписке указаны все данные, а касательно услуги: взяла деньги в качестве комиссии за проданную квартиру. Квартира оказалась самостроем, инвестдоговор был расторгнут, а риэлтор на меня не работал, никаких услуг оказано не было. Работала она на застройщика. Итого: квартиры не было (и это доказано, что это самострой), продажа не состоялась, поскольку суд инвестдоговор расторг, а комиссия ей останется? За что же это?

01.05.2017, 18:52

Святослав, дело не в "данных", дело в том, за что она бралась, согласно расписке, и что по сути дела сделала. Суд же установил, видимо, что договор как таковой был, но Вы его расторгли.

Суд будет исследовать в чем состоит услуга и насколько она выполнена.

Привожу пример, есть посредник, он свел клиента с покупателем, договор заключен, посреднику услуга оплачена. Далее клиент с покупателем уже без участия посредника разругались, расторгли договор. Теперь вопрос - при чём тут посредник и почему он должен "дарить" кому-то свою работу? :)

Вот тут что-то в этом роде.

Надо смотреть документы, как расписку со всеми её конкретными формулировками, так и видимо решение суда, что там указано, что установлено и т.д. Такая консультация платная.

01.05.2017, 19:00

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 80 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 160 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 333 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 797 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 608 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 097 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 856 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 618 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 528 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9 1 587 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 439 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 061 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 291 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 140 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 684 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Глазов
Симонова Т.П.
5 69 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских